独立的一章加以规定，但内容仅为原则性规定，允许宅基地使用权转让，未对具体问题作出明确规定。《土地管理法》是调整土地管理的专门性法律，宅基地作为 配置功能的发挥，进而引发更多的土地权属混乱与产权纠纷。 三 完善宅基地使用权流转制度的建议。 宅基地使用权的流转有利于充分发挥农村土地效能，缩小城乡差距，从 ...
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，这些问题至今并未得到彻底解决。90 年代以后，随着城市化进程的加快、城市规模的扩展，越来越多的城市生活垃圾和工业垃圾到农村找出路,大量的垃圾侵占农村土地 公益诉讼程序、证据制度、法律适用规则。三是设立专门审判组织，审理环境纠纷，适应环境诉讼的专业性需要，切实保障农民的环境权益。 3. 建立高效运行的 ...
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，并不是以各家庭成员为单位。依照最高人民法院的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款之规定：集体经济组织成员因未实际取得 接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉，由此可知，当家庭成员之间土地使用权产生争议，应当由人民政府处理，法院不能越俎代庖，用审判权替代行政权。田 ...
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农村客观实际，不利于维护正常的农村土地流转秩序。基于此，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称《解释》)第十四条 二条关于“租期不明当事人可随时解除合同”的规定处理;另一种观点认为，应以土地承包合同的期限来确定互换合同的剩余期限，承包期内不得主张解除互换合同。 吴 ...
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3.实践中存在问题。 近几年，由于房地产业的繁荣，使农村土地尤其是城市郊区 的土地价值一路飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对 矛盾。 (二)要注重判决的法律效果和社会效果。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。 ...
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人民共和国农民专业合作社法》，但在解决实际的农村土地承包纠纷过程中，仍存在着与相关法律法规衔接的问题。笔者以一具体案例尝试对此类案件进行分析。 作为农民专业合作社，其与村民委员会签订合同时是否也应当参照本集体经济组织内部成员承包土地的方式进行。对于上述争议，笔者是这样认为的：农民专业合作社在其组成人员 ...
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%与土地有关，占社会上访总量的40%，其中征地补偿纠纷又占土地纠纷的84.7%，每年因为征地拆迁引发的纠纷在400万件左右。造成这种现象的一个重要原因就 2、征收对象不明导致权利保护重点不确定 农村土地征收的第一步，是要确定征收什么，即征收对象的问题。在我国，农村集体土地有所有权和使用权之分。集体土地 ...
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、监察关系的法规，如土地状况监测法规、土地执法监督法、土地违法案件查处法等。 健全处理土地纠纷的法规，如土地纠纷仲裁法规、土地资源权属争议处理法规、 等江河管理法，航道和码头管理法，地下水管理法，水利工程管理法，城市用水管理条例，农村用水管理条例，灌区用水管理条例，用水许可证条例，水资源税、费条例（如 ...
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部门签订书面流转协议。由于缺乏必要的监督和约束机制，从而成为纠纷发生的诱因，也使得解决纠纷时欠缺可靠的依据。 三 土地承包经营权流转的方式 在目前的农村 ，中国大地出版社2004年版，第284页。 [2]王利明：《农村土地承包经营权的若干问题探讨》，载《中国人民大学学报》2001年06期。 [3]陈小 ...
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外，又具有自身的特征。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（下称《农业承包 也不够严密。广大群众对此愤愤不平，个别群众则会采取各种手段干涉合同的实施，出现问题，村干部骑虎难下，从而引起合同履行的各种矛盾。 5、由于不可抗力和国家法律、 ...
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