证明材料和土地勘测定界报告。 第三十八条 申请农村村民住宅土地房屋初始登记，应当提交宅基地批准证明材料，规划批准证明材料，土地、房屋平面图，申请人 应当提交房屋所在地的集体经济组织同意占地建房的证明材料。 第三十九条 申请农村非住宅土地房屋初始登记，应当提交原土地使用权证书、建设工程竣工规划核实确认书 ...
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？ 根据《土地管理法》等法律规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民 条规定：“任何组织和个人擅自截留、扣缴土地承包经营权收益的，应当退还。”村民委员会即使作为发包方，也不能收取作为承包方的农户的流转收益，收取了必须 ...
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等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。可见，农村建设用地使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可 地资源部有关领导人的解释，法律之所以作出这这种禁止性规定，其本意就是为了防止农村集体建设用地进入市场冲击房地产市场。我理解，所谓的冲击房地产市场，实质上 ...
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非正式的民间调解所解决的纠纷，无非就是有关婚姻、家庭、赡养、继承、房屋和宅基地等发生在家庭内部和邻里之间的纠纷，其成员基本上拥有同一种知识，处于同一个 ，对人民调解组织又作出了新的规定，人民调解委员会可以采用下列形式设立：农村村民委员会、城市（社区）居民委员会设立的人民调解委员会；乡镇、街道设立的人民 ...
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，怀疑村干部贪污、侵占集体财产。 #p#副标题#e#来源： 作者：宋丽红 4、给农村社会治安带来负面影响。倘若素质低下的村官非但不思进取，反而横行乡里、鱼肉百姓、 全村群众利益的事情，特别是财务收支、宅基地审批、当年获准生育的妇女名单及各种罚款的处理等，都必须定期向村民张榜公布，接受群众监督。并要认真 ...
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月4日第九届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过并颁布的《中华人民共和国村民委员会组织法》是保障农村村民实行自治，由村民群众依法办理自己的事情，发展农村基层 筹集方案；（五）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（六）村民的承包经营方案；（七）宅基地的使用方案；（八）村民会议 ...
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目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。(五)城镇非农业户口居民购买农村居民房屋的合同。法律规定《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的 复杂性来看，又没有充足的理由认定此类行为全部无效。且农村村民出售住房后，只是不能再次申请宅基地而已，购买房屋的城镇居民也可以行使房屋的居住使用权 ...
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合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。(二)拆迁安置补偿标准分为三种情况：1.征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的， 安置：被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋 ...
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，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权房最新政策2014《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到 ...
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；而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。 二、从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有， 宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。 当然，本文所论证的农村宅基地使用权不能作为遗产继承是仅就一般情况而言。在特殊的情况下，如由于地 ...
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