形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。《合同法》第二百七十条规定，建设工程合同应当采用书面形式。如口头订立建设工程合同则违反了本条强制性 。[xiii]王利明：《中国合同法中若干法律问题》，中国民商法律网/法律讲座。[xiv]唐德华主编《合同法条文释文》（上），人民法院出版社2000年1月 ...
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由法制工作委员会在建议草案基础上提出的合同法草案也在第177条规定“承建人对其所完成的建设工程享有抵押权。”后来的修改中考虑到法律条文仅规定了承包人享有 制度，从而使各项制度之间形成逻辑严谨、布局合理、形式美观的制度体系的问题。考察各国民事立法的社会背景、知识谱系并结合我国既有的担保物权体系，笔者认为 ...
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已经竣工验收且质量合格，在工程款的确定问题上。按照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，可以参照合同约定支付工程款 市场价格，更接近建筑工程的实际造价成本，且符合《合同法》的有关规定，对双方当事人更公平。3.合同被确认无效后，从建设工程实际履行情况来看，如果 ...
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销售合同公约》审理本案是正确的。而对于审理案件中涉及到的问题《联合国国际货物销售合同公约》没有规定的，应当适用当事人选择的美国纽约州法律。《〈联合国 》第71条《中华人民共和国物权法》第224条《中华人民共和国合同法》第80条第1款基本案情中国建设银行股份有限公司广州荔湾支行（以下简称建行广州荔湾支行 ...
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义务的，依法承担违约责任。《合同法》第269条规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。根据双方的过错，承担相应的责任。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条 ...
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，即有效合同、无效合同、效力待定合同、可撤销、变更合同。 合同效力问题是当事人订立合同是最先关心的问题，也是实践中高发的纠纷类型。在涉及合同效力问题案件中 《建设工程施工合同司法解释》 第一条，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得 ...
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中，开发商和业主两方往往对约定的验收合格的具体标准产生分歧，这一问题往往也成为庭审的争议焦点。 对于商品房交付需满足什么样的条件？验收合格以什么为标准？ ，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。该条规定将《合同法》和《建筑法》中有关建设项目验收合格规定细化 ...
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，但为了促进交易，当事人在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，租赁合同的效力会得以补正。此处“一审法庭辩论终结前”不包括 的合同有效，保护其履行。出租人与第三人之间合同的效力应当依据合同法有关合同效力的规定判断。承租人行使优先购买权主张以同等条件与出租人成立买卖合同后， ...
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，一直到现在。 据介绍，这次司法解释中有关“情势变更”条款的规定，是根据《合同法》有关公平原则，并参考《劳动合同法》而制定的。殊不知，《劳动合同法 。 最高人民法院在关于审理施工合同的司法解释中，也已作出相应的规定(法释[2004]14号)。该解释第16条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有 ...
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保证金的数额与比例的问题。现就以此案例为对象，着重分析上述两个问题。 二、招投标合同文件的效力分析 (一)在缔约阶段，招标投标与合同法的比较分析 1、 协议之后，合同才生效。而投标保证金的数额方面已无限制规定，只有比例的限制。比如建设工程施工方面的招标投标中，投标保证金的数额可以超过80万。值得说明的 ...
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