物权编设专章规定了宅基地使用权，但将宅基地使用权的取得、行使和转让规则授权土地管理法等法律和国家有关规定去规定(《物权法》第153条)，给下一 人民法院出版社2003年版，第25页。 [15]王卫国、王广华主编:《中国土地权利指南》，中国政法大学出版社2001年版，第93页。 [16] 中央党校地厅级 ...
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制度和规则进行具体化。例如，我国《物权法》规定了不动产登记规则，但是，具体的不动产登记制度需要通过不动产登记法来细化。第二，辅助功能。很多单行法在一定程度上是与 ，它也需要相关法律来配套，才能发挥其应有的作用。例如，《物权法》规定了土地承包经营权，并确认其为基本的物权，但该法中的规定比较简略，而《农村 ...
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机构的设置,无非两种模式:一是设置在政府;一是设置在法院。例如,日本设在政府法务局;英国是政府土地登记局;瑞士设在各州的地方法院;德国是在地方法院设 规则,适用于市场交易的一般情况,第107 条规定善意取得的特殊规则,适用于市场交易的特殊情况,即盗窃物、遗失物的善意取得。 请看《物权法》第107 条。 ...
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由1959 年3 月15 日制定的住居所有权法规定的。不过， 《德国民法典》规定， 定着于土地和地面的物， 特别是建筑物， 以及与地面连载一起的土地 虽是司法实践经验的总结， 有利相关案件的妥善解决， 但与《物权法》不动产登记规则不一致， 是否有效颇值研究[17].实际上， 这些解释也未必与《物权法》 ...
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两种模式：一是设置在政府；一是设置在法院。例如，日本设在政府法务局；英国是政府土地登记局；瑞士设在各州的地方法院；德国是在地方法院设土地登记局 的一般规则，适用于市场交易的一般情况，第107 条规定善意取得的特殊规则，适用于市场交易的特殊情况，即盗窃物、遗失物的善意取得。 请看《物权法》第107 条 ...
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的内容，正是合法卖地契约成立的条件。由此可见，在功能上发挥着正面确立制度而不具有惩罚规则的唐令，所谓令以设范立制，（《唐六典》卷六刑部郎中员外郎条 目的，是为了在年终时彼此除附，即从卖主的土地登记中除去相应的土地数，从买主的土地登记中附加买入的土地数，控制土地的流动，以保证国家地租额不致损失。其实，在 ...
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合同标的物所有权及其他物权不能转移。”由于我国法律对房屋所有权、土地使用权等不动产物权变动多有“应当登记”的规定，故正确理解适用这一内容，理清我国现行法律、 的局面。笔者对此完全赞同，在我国不动产物权的变动模式中创制符合我国国情的规则，明确规定交付既是适用于动产产权转移，也是适用于不动产产权转移的要件 ...
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中国民法的三个步骤。第一步是制定统一的合同法；第二步是起草物权法，实现财产规则的统一完善；最后制定一部科学完善的中国民法典。现在第一步计划已经顺利实现；针对第二 看现在的物权法草案，首先规定了不动产登记在。登记机关在我国目前是很不统一的，管房屋的输房屋登记，管土地的办理土地登记，管水的、管森林的、管 ...
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40）在开弦弓村，水有航行、灌溉和出产鱼虾、水藻三项功用，分别实行不同的规则。（费孝通，1986：124-126）而且，湖中的捕鱼权、捞虾权和采水藻的 声请以永佃权登记，至保有田底权之地主，本为土地所有人，当然以所有权登记。（院字第1703号，民国二十六年［1937］七月三十一日）来文所称之田面权如系 ...
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40）在开弦弓村，水有航行、灌溉和出产鱼虾、水藻三项功用，分别实行不同的规则。（费孝通，1986：124-126）而且，湖中的捕鱼权、捞虾权和采水藻的 声请以永佃权登记，至保有田底权之地主，本为土地所有人，当然以所有权登记。（院字第1703号，民国二十六年［1937］七月三十一日）来文所称之田面权如系 ...
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