和个人。 土地增值税可以预征,普通住房、非普通住房和商品房的预征率可以不同,工程项目竣工结算后,据实清算,多退少补。对已竣工验收的房地产项目, 按当地经济适用房价格计算的房价款及相关税费,以及按规定缴纳的土地出让金。 (5)城镇拆迁安置住房:根据【城市房屋拆迁管理条例】(国务院令第305)和原建设部【 ...
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防水工程和其他土建工程,电气管线和上下水管管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目,因此,对于因公共设施、配套设施等引起买受人生活不便的,不属于《 影响合同效力。因为商品房预售许可证解决的是市场准入问题,是一种政府管理行为。如果合同签订后,预售许可证被撤销,致使其资格丧失,只是影响到其履行能力,若因此 ...
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,并由国家对工程款结算依法进行管理的除外。?18?具备法人资格的承包人内部分支机构,在其营业执照的经营范围内对外签订的建设工程合同,应视为承包人对其行为已 负责。对造成质量问题双方都有过错的,应根据过错大小各自承担相应的民事责任。?30?建筑工程竣工验收合格后,承包人有先将工程及相关的资料交付给对方的 ...
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建筑物底部的分属各业主所有的独立地下室。本案实际提出了一个商品房购房合同纠纷中非常棘手的问题:在区分所有建筑物中,专有和共有如何区分?地下空间的权属 国家物价局、财政部、建设银行联合发布的《商品住宅价格管理暂行办法》 [10]第五条规定商品住宅价格由下列项目构成:成本、利润、税金、地段差价四大部分。从 ...
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计委、电力部、交通部于1995年8月联合颁发的《关于试办外商投资特许权项目审批管理有关问题的通知》(下文简称《通知(二)》),国家计委、国家外汇 8条规定:未经上海市人民政府批准,专营公司不得在专营期间将专营权及相关权益转让、出租、抵押给专营合同双方以外的第三者。 二、有关特许协议与现行法律的冲突 就 ...
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危机,所以我国政府文件中提出“减员增效”不久,又在政府政策中动员全社会开展“再就业工程”,大力号召全社会(包括已采取“减员增效”的企业在内)都来关心下岗职工再就业 上对这两个相关问题的理解不同,所以以往涉及企业的法律法规中较少有关于职工就业的刚性规定。这是公司法、《企业国有资产监督管理暂行条例》和《 ...
//www.110.com/ziliao/article-16089.html -
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危机,所以我国政府文件中提出“减员增效”不久,又在政府政策中动员全社会开展“再就业工程”,大力号召全社会(包括已采取“减员增效”的企业在内)都来关心下岗职工再就业 上对这两个相关问题的理解不同,所以以往涉及企业的法律法规中较少有关于职工就业的刚性规定。这是公司法、《企业国有资产监督管理暂行条例》和《 ...
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和施工验收的原始记录。 [裁判要旨]某区人民法院审理认为,原告应按房屋买卖合同中的约定查阅相关资料,有权利知道开发商是否有开发建设资质及所购房屋使用说明书及 侵害购房人的知情权,这是对商业秘密[9]不适当的扩大解释。根据《建设工程勘察设计管理条例》第三十三条第二款的规定,施工图设计文件未经审查批准的, ...
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的行政公产理论指导,又没有相关立法的有效规范,使得我国的行政公产面临着一系列尴尬问题,因此如何合理有效的规范行政公产的设置、管理、利用等已成为我国的当务之急 之债,行政机关(市政管理局)与建筑公司订立一桥梁工程承包合同,双方受此合同的约束,两者间遂产生了行政合同之债,建筑公司于桥梁的建设对行政机关承担 ...
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的淡薄更是随处可见。诸如。应当发出的书函(会议纪要)、照会没有发,应请相关单位签证确认的没有办理签证确认,根本不注意自我保护,当纠纷发生时,因无法举证 ,促进企业依法治企。(三)建立健全合同管理的组织网络和制度网络,构筑企业合同管理体系。建筑企业合同管理中存在的主要问题主要有以下几种情况:1、合同主体 ...
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