大证都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权和该 就是为了防止房地产炒作和避免产生房地产泡沫的问题；其二，就是最高人民法院关于审理房屋买卖纠纷案件的有关司法解释。根据司法解释的规定：转让人在与被转让人签订 ...
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了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地 大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权和该 ...
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是一方婚前以个人财产单独购买的，婚后用夫妻共同财产购买为产权房的，离婚时分割该产权房时，应当将婚前以个人财产购买的使用权部分确定为当时承租人个人所有，剩余 的财产份额为70％，女方的财产份额为30％；现夫妻俩面临离婚，该房屋如何分割？ 分析：此案的症结是如何区分夫妻共同财产制和夫妻财产约定制。《婚姻法 ...
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了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象，难道这些有房产证而没有土地 大证”都没有，根本谈不上土地分割证的问题。 中级法院二审认为，我国《城市房地产管理法》、《城市房地产转让管理规定》明确：房地产转让时，房屋所有权和该 ...
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共有房屋不存在物理分割的条件，其使用目的及范围均不可分，故应当视为不可分割的共有财产，如果仅拍卖被执行人享有的房屋份额，则有可能减损共有物的变现价值 （二）《民法典》2021.01.01实施 现行有效第三百零三条共有人约定不得分割共有不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由 ...
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取得；（2）只有一方主张的，评估后补偿；（3）双方均不主张的，拍卖、变卖后分割价款。需要注意的是，无论是夫妻双方通过协商一致确定房屋的价值或归属，还是由人民法院根据不同的情况通过竞价、评估或拍卖、变卖的方式确定如何归属或分割，都必须以夫妻双方对房屋享有所有权，有 ...
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的权利人。 实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋产权登记在未成年子女名下，但这并不意味着夫妻的真实意思是使未成年子女成为该房屋 、杨金萍夫妻共同财产的前提下，在离婚诉讼中依法予以分割，在明晰产权归属的同时，由取得房屋所有权的高卫东支付一定价款补偿给杨金萍，江西省赣州市 ...
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在家庭共同生活存续期间共同创造，共同所得的共有财产。例如，家庭成员共同投资建造的房屋，家庭经营的工商业、农副业的收入或以共同收益所购买的财产均属此类。现在相当 于法定的原则。 司法实践中，较难处理的是公司股权和房屋（包括部分产权房）的分割。对于房屋的分割，夫妻双方均要争取产权的，可采用竞价的办法，谁 ...
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赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产， 也是属于夫妻的共同财产，在离婚时也是需要按照共同财产进行分割的，如果双方在分割共有房屋存在任何的争议都是可以通过诉讼的方式来解决。 本篇内容 ...
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，故不同意小李的诉讼请求。被告小李母亲则当庭表示愿意配合办理房屋过户手续。法院经审理后认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的 ，离婚协议经过民政部门备案后，不存在欺诈、胁迫等情形的，不得变更或撤销财产分割协议。夫妻双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附 ...
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