和遗赠的正常进行。如果让与人与受让人之间从事的买卖等行为是无效的或可撤销的民事行为，也不能产生善意取得的效果。在这种情况下，应按法律关于民事行为无效 ，我国《物权法》颁布后可以明确善意取得已经排除了补正债权合同的效力，债权合同若是基于无权处分行为所作出，则应认定为无效。因此，善意第三人所取得的物权并非 ...
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土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该文件既不属于法律也不属于行政法规 下，又必须面对这一无效的民事行为所引起的法律后果。根据我国《合同法》的有关规定，合同的无效具有溯及力，合同的无效自始无效，我国《合同法》第58 ...
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土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为，该文件既不属于法律也不属于行政法规 下，又必须面对这一无效的民事行为所引起的法律后果。根据我国《合同法》的有关规定，合同的无效具有溯及力，合同的无效自始无效，我国《合同法》第58 ...
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法规的禁止性规定，该民事法律关系合法有效，依法应予保护。该合同从内容和性质上看，应属房屋买卖合同。国贸房地产公司未按合同约定履行合同的行为违约，对引起 没有遗漏当事人。 四、二审改判的理由。由于涉案合同无效，依照无效合同的处理原则，因该合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的 ...
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理念在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中观点明确。 在我国的农村，土地是农村经济组织集体所有。根据我国土地管理法等相关规定，集体土地未经 合同当事人是具有民事权利能力和民事行为能力的自然人和法人，具备相应的权限。无民事行为能力人订立的合同无效，限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力状况 ...
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)，为其提供救济。从世界各国各地区的立法例来看，两大法系的立法均将因欺诈而订立的合同作为可撤销合同而不是无效合同对待，基本上已形成为一项成熟的规则 的规定，该法第58条规定，一方以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。该规定植根于我国当时的社会经济生活条件，当然有其合理性的一面 ...
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之间的《房屋买卖协议》中涉及土地承包经营权转让的内容无效。因此，原告请求解除土地承包经营权转包合同的诉讼请求本院予以支持。” 判例三：事实部分“原告彭某一家6 的一种，只要不改变土地用途，只要具备民事法律行为的基本条件，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律或者社会公共利益。土地承包 ...
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）学习笔记 (根据人大法学院王轶教授、最高人民法院曹法官 授课记录加自身体会、理解整理) （二）损害公共利益的绝对无效合同的认定。 除因违反法律、行政法规 善意取得，法院判决银行抗辩成立。 （三）限制民事行为能力人实施的行为。 10岁以上未成年人与个人生活相关的，接受服务、获得利益交易，一般直接认定为 ...
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也规定，无民事行为能力人实施的民事行为无效。据此，笔者认为，在投保人是挂靠单位没有领取营业执照的下属机构的情况下，挂靠机动车辆的保险合同因投保人不 允许被保险人与保险事故承担者不一致，也无法避免确有居心不良者利用机动车辆保险合同赌博或投机。 4.允许被保险人与保险事故承担者不一致，不利于查明保险车辆被 ...
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开放以及经济融合将是大势所趋。金融担保作为伴随市场经济发展而产生的重要的民事法律制度，在维护良好的市场环境方面发挥重要作用，能够有效地保障企业间商品交易安全 的合法标准。以法律和行政法规作为合同效力依据，能够有效地确保法律的统一性，对于保障合同自由、减少无效合同的数量、增加交易的可预见性等，具有重要的 ...
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