还清借款，于是丙银行就要求拍卖丁的土地使用权来实现抵押权。丁认为丙没有先执行债务人的财产，就拒绝丙对土地使用权行使抵押权。丙银行向法院起诉要求行使对丁的 质押大大地降低企业的生产效率。当企业作为担保人占有反担保人提供的反担保质押财产时，在实现质押反担保权时，可能会出现这样的情形：第一，反担保质押财产的 ...
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。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人 当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则， ...
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。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十五条人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；被执行人是法人 当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则， ...
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，理由似乎不很充分。 其三，期待权说。该说认为，在出卖人未出卖其财产时，优先购买权人的权利尚未现实化，只处于期待权状态。但若出卖人出卖 。因此，如果转让人与受让人基于正常的商业判断，协商一致而解除合同并订立解除协议，法院似无权强制干预、否定该种合同解除行为之效力。 在转让人和受让人主张解除股权转让合同 ...
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30天后，债权人可以为财产之变价而申请法院就债权人中选任 Magister，即财产管理人，由他充当拍卖财产的特别负责人，且采取总括拍卖方式。罗马法之Magister 程序；决定内部管理事务和日常必要开支；当有行为侵犯到破产财团的利益时，管理人有权以自己的名义来维护财团利益，如管理人有权请求人民法院撤销 ...
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时可容有例外；在债务人不偿债时，抵押权人不能直接让抵押人交出抵押物，实现抵押权，但可以持抵押权登记簿副本直接申请法院拍卖抵押物。 关键词：物权立法；疑难 子女对父母的赡养义务来解决；对于离婚男女的居住问题，可以通过分割夫妻共有财产或一方出去租赁房屋等方式解决；对于年老保姆的居住问题，一般可以通过其子女 ...
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对自己重大不利的流质条款发生效力。如此一来，流质条款不仅在债务人届期不履行债务时能起到替代履行的作用，而且在担保物权存续期间能自始至终给担保人和债务人以强大 拍卖、变卖抵押财产。据此，担保物权的实行方式主要为协议折价（在抵押权还包括协议拍卖、变卖）、拍卖、变卖（在抵押权只能通过法院拍卖、变卖）。应当 ...
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只要被执行人享有占有使用收益处分权利 ,就享有所有权 ,就应当申报。实践生活中 ,被执行人如实申报财产时 ,对于不动产的申报势必会涉及到财产申报过程中已办理预告登记的不动产案件 ,对于预告登记与强制执行效力的界定 ,法律 ...
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普遍偏高，甚至超出市场价值 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，强制拍卖中，拍卖标的物需要有合法资质的评估机构进行评估以确定拍卖底价 中拍卖变现的成交率是与委托部门的严格把关分不开的。金水法院技术科（以前是综合科）在长期不断探索、学习中总结出了以下经验： 一、严把拍卖标的 ...
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。2.自力救济的公力权威 西方国家抵押权实现的方法主要有三种:一是申请法院拍卖抵押物(无需判决);二是债权到期后,双方约定由权利人取得抵押物所有权;三是以 确定抵押合同的管辖。但是市场交易流动的速度加快,融资的多样性,交易的复杂性,抵押财产在跨地区、跨省的情况大量存在,如果再把抵押合同的管辖权僵硬的依 ...
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