的移转不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。最高级人民法院在关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释中对此说明：法律、行政法规规定合同 (城镇房屋所有权登记暂行办法)第10条规定：新建房屋应于竣工后3个月内申请办理所有权登记。如果建房人在办理登记后才能取得新建房屋的所有权，那么在建房 ...
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或草地承包经营权继承，保护范围过窄，不利于提高承包方对承包地托人待定积极性；关于“采取转让方式流转的，应当经发包方同意”的规定，限制了承包方的经营权利， 要加强相关配套制度改革。 二、关于宅基地流转问题 1、有人认为，鉴于宅基地的性质，应当从法律层面明确禁止城镇居民购置农村自建房。无论从我国的土地基本 ...
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处理。湖北高院发回武汉市中级人民法院重审，武汉中院重新组成合议庭调解结案：《关于J2．5煤气表散件供应合同》终止执行。 情势变更原则是合同必须信守原则的例外 或需要服务价格剧增，或者新的环境法规是生产成本增加。张三取得一块空地准备建房大量采购材料，却被告知禁止建筑张三合同目的落空，但能否解除合同，应该 ...
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。所以，法院应根据日常生活经验，判决被告归还货款。甲在建房时剩余5000块红砖，而刚好乙也要建房，于是甲将这些砖头转让给乙，口头约定按市价每块0.2 一年后，乙仍然没有还款。甲在向法院起诉要求被告付款1000元，并提供了证人关于砖头数量的证明。而乙辩称这些砖头数量不错，但红砖当时的市场价格每块只有0. ...
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力量获得住宅。然而，按照我国现有的土地制度和城市规划制度，城镇居民个人通过建房来实现住宅权基本上是不可能的。即使是“全民所有制企业、事业单位”的就业者 立法者长期以来轻视民法的制定和完善，建国50多年居然没有制定自己的民法典，没有关于住房的基本权利法即物权法。1986年制定的民法通则，只具有法律宣传的 ...
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《合建楼房协议书》，约定：合作社以其约2.16亩自留地作建房用地，A公司出资建设，双方合作建房。工程建成后，合作社使用该房产的二层，A公司使用 体现法律是以客观公正为基本出发点以及经济秩序保护交易安全性的原则。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十一条规定：“抵押物登记 ...
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执行的，即以处罚代替当事人必须履行义务的情况，如有些地方对农民侵占集体土地建房，行政机关不是申请人民法院强制拆除，而是以收取罚款结案，这实际上将起到怂恿 为限。至于能否执行，还需人民法院审查。这是我国基本法律中第一次作出的关于行政强制执行的一般性规定。在行政诉讼法实施以后，应该已经不存在申请执行必须有 ...
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购房者也满足购房资格，完成选房。依据住房和城乡建设部《关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规（2020）4号）、住房和城乡建设部、最高人民法院 关于加强房屋网签备案信息共享提升公共服务水平的通知》（建房（2020）61号）要求，要确保购房者在签订合同时即时于房地产开发企业、房地产经纪机构或者房屋 ...
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房屋补偿。对建制不撤销的、居住房屋内成员未全部转为非农业户籍并具备易地建房条件的区域，宅基地使用人可以申请宅基地新建住房，并获得相应补偿，其余情况全部 ）公平补偿原则国务院《征收条例》是根据2007年8月30日全国人大常委会《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》的授权制定的，因此上海的《 ...
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时尚未成年的家庭成员问题，参照本《解答》第一部分关于未成年人的意见处理。在申请建造房屋时已满十六周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活 劳动投入的，可认定为共同所有权人。 第四部分 其他问题 十四、《解答》关于承租人、同住人等权利义务的界定，是否作为拆迁人进行拆迁安置补偿的标准对待 ...
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