委员会第1469次会议通过 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高 的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾 ...
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中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计 算；第十九条 规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 解释》中第8条、第9条、第14条分别规定了6种情况下商品房买卖 合同纠纷可适用惩罚性赔偿。但买受人要求惩罚性赔偿胜诉的很少，原因很多，其一 ...
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当事人的合意，是经当事人协商一致。设定各自权利义务关系的协议，具有法律约束力。合同一旦依法成立，任何一方不得擅自变更。合同法第一章第8条规定。依法成立的合同 合建合同。一旦发生投资亏损，心理上根本不能接受，从而导致合同纠纷。 第二、设置单方保底条款，会使以资金投入一方产生自己风险责任大，而对方无任何 ...
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。 4．合理的分配办法 对合建房屋如何进行分配。这是合建合同中的关键问题。而大多数合建合同纠纷的产生。往往也就是因这一问题而引起。笔者认为， 确定的前提下。一般应根据投资量的大小由双方协商确定分配比例或份额。例如合建合同中明确规定合建房屋的总面积为10000住宅，总投资是1000万元。以土地使用权作为 ...
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或储户不慎泄漏存折（或储蓄卡）存储的信息致使他人套卡冒领存款而引发的储蓄合同纠纷。在这种情况下，法院一般会以金融机构没有正确或充分履行对身份证和 受阻而提起诉讼，根据一般的证据原理，储户只用向法庭提交存折或储蓄卡证明储蓄合同成立即完成举证，此时金融机构则需要举证证明存折或储蓄卡记录存在记录瑕疵，更为让 ...
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、短少、变质、污染或者损坏等情况是比较常见的，这也是引起铁路货物运输合同纠纷最常见的原因之一。依据《合同法》第三百一十一条、《铁路法 实际损失赔偿。 托运人或者旅客根据自愿可以向保险公司办理货物运输保险，保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。 托运人或者旅客根据自愿，可以办理保价运输，也可以办理货物 ...
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，6月1日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，对房地产交易中发生纠纷较多的一些问题如何具体适用法律作了较为明确 次明确适用惩罚性赔偿责任，从而结束了长期困扰司法实践和民法理论的商品欺诈等纠纷如何处理的争论，确保各级人民法院的审理做到法制统一适用。 商品房一个是预售，一个 ...
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根据合同法108条，当事人一方只有在当事人另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务才能提出将来给付之诉，且还必须是请求对方承担违约责任的将来给付之诉 与合同法中的相关规定一致，因此笔者在该案例中的结论也同样适用于类似的合同纠纷。 从本案例中可以明显看出该案大费周折。因此，笔者建议应完善相关立法 ...
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，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。但就山林承包合同纠纷案件的司法实践来看，以发包方所属的半数以上村民为原告提起的诉讼极少 一种侵犯集体财产所有权的侵权行为，以半数以上村民作为原告提起诉讼更符合侵权纠纷的属性，也有利于查清发包方与承包方是否存在共同侵权，便于划分发包方、承包方之间 ...
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货物运输，违反了法律的禁止性规定。法院应当依法认定货运合同无效。 二、无效货运合同的处理原则 货运合同纠纷很多发生在货物运输完毕以后，如何处理无效货运 的，承运人应当向对方承担损害赔偿责任。 三、收货人的法律地位问题 在货物运输合同的签订过程中，一般仅由发货人和承运人参与，收货人并不参与缔约过程。但是 ...
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