土地使用权出让、转让中的问题很突出，海南中级法院管辖海南十七个市县基层法院，受理的房地产案件中土地使用权出让、转让纠纷数量大，问题也较多，具有 19日，澄迈县企业商品贸易公司将该地以每亩29700元，共计661.5万元的价格转让给海南浩威房地产发展有限公司（付款1536906元）；1993年3月21日 ...
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林业行政主管部门处理权属争议，国土或林业主管部门能否以自己的名义作出处理决定的问题。 按照《中华人民共和国土地管理法》第十六条及《中华人民共和国森林法》第十 ，主要理由是这类案件属于行政机关居间处理民事纠纷的行为，与行政机关管理行政相对人的行为，在性质上是完全不同的。在１９９４年１０月国务院修订发布的 ...
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人口每人3万元分配征地补偿费，并报有关政府部门批准后将征地补偿费实际发放到村民的银行存折中，而李某一家六人（四人为瑶族，二人为妇女）分文 研〔2001〕116号“答复”认为，村民因土地补偿费、安装补助费问题与村民委员会发生纠纷的，参照最高院研究室给广东省高级人民法院的“法研〔2001〕51号”办理。而 ...
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出版社,2009. [2]陈小君.农村土地法律制度研究田野调查解读[M].北京:中国政法大学出版社,2004. [3]王崇敏,谢海燕.我国土地征收补偿制度的现状、存在的问题及其完善对策[J].行政与法,2010,(5):104-108. [4]王书娟.论我国土地征收补偿制度之完善[J].行政与法, ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 求 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。 （四）构建法律援助平台，促进信访 ...
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如何进行救济呢？笔者从司法实践中分析，应当关注以下几方面的问题。 一、关于村规民约和村民自治的有关概念。 村民自治决议的形式多种多样，主要是通过村民会议的 案件性质属于民事案件。另外，《中华人民共和国农村土地承包法》第五十五条：因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会 ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。（四）构建法律援助平台，促进信访问题 ...
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求，避免因简单返还而造成利益失衡 (一)关于财产还返及折价补偿的问题 根据《合同法》第五十八条的规定，宅基地房屋买卖合同被确认无效后，在房屋得在的情况 房屋交易的限制规定，故双方对于合同无效均有过错。由于此类纠纷的诱因大多在于土地增值亦或土地及房屋征用与拆迁将获得补偿安置，出卖人受利益駆动等因素，裁判 ...
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确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权存在的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定，土地权属纠纷必须经行政机关先行处理，不属于人民法院直接受理的案件范围。因此，问题就产生了：人民法院能否受理以 ...
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在实践之中较为突出。例如，根据广东省信访局发布的《2013年全省信访的有关情况》①②统计，群众到省上访反映的问题以涉土地、农村 三资管理和基层干部作风问题 求 救济？[6]我们相信，只有树立司法权威，并确立司法救济为解决社会纠纷的最终途径，才能让信访走上法治化的轨道。 （四）构建法律援助平台，促进信访 ...
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