的发展，城市化进程的推进，房地产业的迅速发展，人民法院受理的房地产纠纷案件数量逐年增加，案件类型除传统的房屋权属纠纷、租赁纠纷、买卖纠纷、相邻权纠纷外，房屋 安置条例对此并未规定相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二 ...
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面积部分商品房无法办理产权登记。对于缩水的商品房，最大的麻烦就是预计使用面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择，《商品房销售管理办法》于2001年6 销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。”按照中华人民共和国担保法第三十三条、第四 ...
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属于“享有所有权的财产”？根据1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋的取得、移转、变更和他项 相关的权益回报等特性的有价证券，它反映了一定的经济关系中人们对债务和财产的权属关系。证券的具体表现形式有：债券、股票、支票、大额可转让存单、货币市场 ...
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套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。根据《经济适用住房管理办法》（建住房[2007]258号）第43条规定 8条规定：实际买受人为规避限购、禁购政策，以他人名义与出卖人订立合同并办理房屋权属证书后，以其系实际买受人为由，请求确认其为房屋产权人 ...
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解决车库、车位问题的基本原则是：首先满足业主的需要，确定车库、车位权属问题的基本办法是：通过合同关系确定。合同关系主要包括买卖、赠与和租赁。此涵盖的 用地地下空间权是归投资者（开发商）的。建设部颁布的《城市地下空间开发利用管理规定》第3条规定：“城市地下空间的开发利用应贯彻统一规划、综合开发、合理利用 ...
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记载的事项绝非证据。 本条规定不动产登记簿具有证据资格，第十七条第一句规定不动产权属证书具有证据资格，因此，在涉及产权争议的案件审理中，当事人可以不动产登记簿（ 使开发商不能再一房多卖，将损害开发商的利益。于是用为预告登记增设前提条件的办法，平衡开发商与买房人之间的利益。 必须指出，起草人的这种想法和 ...
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文件； (2)财政部门或其他拨付资金的政府部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求； (3)企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。 仍继续使用的固定资产等外，企业所有固定资产都应当计提折旧。税法规定，对房屋建筑物以外未投入使用的固定资产、与经营活动无关的固定资产不得计提折旧。 比如， ...
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。该法第35条规定：房地产转让、抵押、当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第五章共4条，其中第60条规定：房地产转让或者变更时， 即成为解释生效要件的唯一法律依据 . 笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国法 ...
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。为了澄清这种认识，《通知》第五条第二款规定在执行人民法院确认土地、房屋权属的生效法律文书时，应当按照人民法院生效法律文书所确认的权利人办理土地、房屋 之间也存在冲突的可能。按照我国城市商品房预售管理办法的规定，预售人应在预售合同订立后30日内向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记 ...
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。该法第35条规定：“房地产转让、抵押、当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。”第五章共4条，其中第60条规定：“房地产转让或者变更时， 即成为解释生效要件的唯一法律依据.笔者认为，登记应当作为物权变动的生效要件，这不仅仅是因为《城市房屋产权产籍管理暂行办法》有此规定，而且是因为我国不动产采德国 ...
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