于1998年9月14日、2000年11月27日在浏阳市地产交易局、房地产管理局办理了上述抵押物的国有土地使用权抵押许可证及房屋他项权证。1999年3月16日， ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第209条规定：“以建筑物和其他土地附着物、建设用地 ...
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》施行前后为界线分别作出不同处理。①房地产联营合同是在1995年1月1日后签订并履行的，除了按无效合同的处理原则，判令解除联营合同，双方互相返还 为就已完成并具有法律效力。2.转让人尚未取得房屋所有权。由于房地产属于不动产，不动产所有权的取得适用登记注册制度。房屋建成后未依法办理所有权证前，亦应视为 ...
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制度的基础上，我国将国有土地与集体土地进行划分，适用不同的管理体系。此外，对于土地建设开发的原则在《中华人民共和国宪法》(以下简称《宪法》)和《中华 登记机构不得为农村集体经济组织成员以外的其他人办理相关住房登记，这也将小产权房排除在房屋登记的范围之外。此外，根据政府发布的通知，若将农村集体土地转为 ...
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合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项, 必须用于有关的工程建设。 定位为融资开发型的房地产众筹, 除部分非定向模式符合上述规定 平米数设计为最低众筹额, 一套房产原则上只能由一位购房者进行众筹, 同时房屋交付时, 以房屋的实际面积予以多退少补, 以防止发生一房多 ...
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注销登记，出卖人应当在抵押权消灭后为买受人办理房屋所有权转移登记手续。 （执笔人：左峰 陈旻） 索引：《民事审判指导与参考》（第45辑）第130- 民事审判指导与参考》（第61辑）第177-180页。 32 如何区分合作开发房地产合同中的清理条款与名为合作实为借贷合同 合同约定，一方出地，另一方出资， ...
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日) , 该案主要涉及房地产企业在楼盘名称的使用中侵害商标权的问题。其引入瞩目之处在于最高人民法院在再审判决中申明了商标权侵权案件中应当遵循善意保护原则并兼顾 权利证书、缴费凭证、变更手续通知书、他项权协议及登记备案文件、许可使用或转让协议及登记备案文件、发行人及是否有纠纷等情形详细调查, 避免因误用 ...
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消费者，此部分消费者中，包含未办理预告及备案登记的购房者，还包含已经办理预售登记购房者。而进入破产程序的房地产公司，是否能够将期房按照约定交付，无法交付 会中断。对于在破产情况出现后的担保物权或是其他处分行为，由于预告登记证制度已经确定了限制处分的原则，预告登记后出现的处分行为已经不具备效力优先性质， ...
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2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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2） 确立了城市土地为国家所有， 农村土地归集体所有的原则， 彻底消灭了土地私有制。土地供给由行政划拨；土地的经济价值不被承认。城市住房实行非商品化。 法时， 应进一步规范开发经营行为， 规范销售行为， 建立和完善房地产保险、担保、抵押登记、资产处置等配套制度， 提高防范风险， 推广和规范物业管理， ...
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