股程序。联合建房以房地产开发公司名义报建的，应在房地产主管部门备案，以部分对抗第三人对联建项目的权利主张。“自建”模式，法律风险较小，建房成本较前两种 ，均不属于经济适用住房项目。 （四）个人合作建房的产权分配 个人合作建房的最终目的是将所建房屋产权登记到建房者个人名下。根据我们现行法律规定，以不同的 ...
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定为实际所有者，但是不动产登记簿的推定力和公信力是相对于善意第三人来说的，不动产登记人和实际出资人之间属于内部关系，不能看作是理所当然的适用上述规定。 人可以根据实际出资比例和房屋实际价值补偿对方。 如果不动产登记簿上登记的人与实际出资人之间不能协商一致，可综合考虑产权登记信息、实际出资比例、综合考虑 ...
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温商终字第870号】中，法院认为：“陈某某提供抵押的房屋的全部产权登记在其个人名下，该不动产登记具有物权公示公信的效力，无论其记载的内容是否与实际相符 上“罗晓春”的签名并非其本人所为，建设银行深圳分行对此具有过错，不符合善意第三人的条件，故一、二审判决驳回建设银行深圳分行要求罗晓春作为抵押人承担连带 ...
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房屋地址：唐山路XXX弄XXX号XXX室，产权人：秦某华、秦某根，新购房屋价格2,620,000元，补偿抵扣金额1,690,170.3元，奖励抵扣金额929,829.7元，契税 卿与王某庆全权委托儿子秦某华、秦某根、秦某林三人共同代为俩人购买房屋，新购房屋产权登记人为秦某华、秦某根、秦某林三人共同共有 ...
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调查、认定和处理） 区（县）人民政府应当组织有关行政管理部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑 金额计算公式为：评估价格80%；被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。 第三十七条（征收宗教团体所有的房屋的 ...
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原因未依法办理产权登记或依法未办理审批许可手续的建筑，对征收范围内的此类建筑，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理。 三 无证房屋并非违章建筑 现在 如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到 ...
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一下：1，配偶。1994年2月1日以前以夫妻名义同居的男女，没有进行婚姻登记的，男女双方互为配偶，双方互赠房产，不纳个人所得税。1994年2月1日 房子赠与给赵虎夫妇，此时赠与人和受赠人都不用缴纳个人所得税。此规定第三项，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人取得房屋 ...
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按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第二条规定“认购书、订购书、购房意向书等协议 ，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”邓某作为购房者，按照日常生活经验，定是急于早日办妥产权登记。房地产开发企业不仅房屋买卖 ...
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所购房屋归属问题时，应根据《婚姻法》第17条、第18条，《婚姻法解释（三）》第7条，《婚姻法解释（二）》第22条等法律、司法解释之规定， 到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面 ...
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对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理的需要，登记备案的合同具有对抗第三人的效力，在理论上属于对抗要件主义，不是一个合同成立或生效的 房屋合法所有权。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记;如租赁合同未经过备案，承租人只能向出租人主张权利。赔偿范围是因对方违约所 ...
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