承租人变更 -法学论文搜索

代理制度与侵权行为

，其源自《民法通则》第54条的规定：“民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为”。这是我国立法者的独创，深具中国注[4]，页174.[8]《中华人民共和国合同法》第235条前段：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。”[9]江平（主编）：《民法学》，北京：中国政法大学 ...

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排除妨害请求权在租赁权保护中的适用——以日本的判例和学说为中心

租赁契约请求出租人让租赁物处于可能被利用的状态；而租赁权是指基于契约的主旨，承租人对出租人已经置于可被利用状态的租赁物进行使用收益的权利。不能否认，租赁权解决土地租赁关系中，当事人一方发生变更的情况下，新当事人对权利和义务的承担问题而提出的。设若土地出租人将土地转让给甲，承租人乙的权利状态如何？土地 ...

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居住保障与财产权限制——以日本房屋租赁法上的“正当事由制度”为例

，因此很难通过判例归纳出统一的判断基准。[8]由于利益衡量原则要求考虑出租人、承租人双方的情况以及其他各种情况，作为一般条款的正当事由制度的调整利害关系的性格变租赁法的介入，其形态是通过修正房屋租赁契约当事人之间实体的权利义务关系，变更其法的地位的方法。这种方法，并不是由国家负担直接的义务，而是间接 ...

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关于房屋买卖合同纠纷的法律常识

的受让方请求转让方履行房地产权转移登记等合同义务的，应予支持;(三)均未办理房屋变更登记手续，又未合法占有房屋，先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行受让人也有过错的，根据其过错大小承担相应的责任。本条主要是解决出租人未经承租人同意，擅自转让房地产时，签订的房地产转让合同的效力问题以及合同被认定为 ...

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房屋租赁协议书怎么写，房屋租赁协议书下载

和交纳期限，按国家的_________规定执行(如果国家没有统一规定的，此条由出租人和承租人协商确定，但不得任意抬高)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的的修缮费用即以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租人与承租人的变更1.如果出租人将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 ...

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融资租赁合同？？？