和法律制度间的相互协调。其次考察善意取得制度的实践依据，这一层次的考察意在表明法律规定善意取得制度，系对何种社会需求做出的回应，应当说，这一层次的考察更具 取得制度的余地。因为依我国《民法通则》第58条第1、2项的规定，无民事行为能力人实施的或限制民事行为能力人实施的依法不能独立实施的民事行为无效。但 ...
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不动产质权，而无权利质权。德国、瑞士及我国台湾地区，均未规定不动产质权。因此，本文有关国外不动产质权制度的研究，将只依赖于法国与日本的有关法律规定。 依法 使用，由承租人预先支付一笔租押金，并以租押金之利息充当租金；另一方面，房屋之承租人为确保到期能收回押金，要求出租人于租赁物上设立抵押，以供承租人之 ...
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亲属中指定。对指定不服提起诉讼的，由人民法院裁决。由此可见，我国法律规定有权指定无民事行为能力人的代理人的一是人民法院，二是精神病人所在单位，三是 公司恶意串通侵犯其利益，查无实据，不能成立。被告依据委托代理合同以原告名义与房屋公司签订的有效合同，已完成部分代理事务。原告在代理期间届满，被告完成全部 ...
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处于发育阶段，市场管理机制尚不健全，商品房交易行为很不规范，特别是出卖人借机违法经营，如无证销售、一房数卖、面积缩水、发布虚假广告等，严重扰乱了 就意味着出卖人的合同义务履行完毕，根据法律规定，它还应协助买受人办理房屋所有权登记，转移房屋所有权于买受人。至于房屋所有权转移的时间问题，当事人可另行协商 ...
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概念。尽管最高法院对该解释的说明中，认为交付不转移房屋的所有权，[13]但是，与前引有关法律规定以及关于不动产物权变动的债权形式主义理论相比，最高法院的这一 ，并以让第二受让人先誊记的方式确定地使第一受让人丧失权利的转让人的行为，因该行为无第二受让人的参与不能进行，故对该行为的制裁将造成第二受让人丧失 ...
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后的财产权却是现在的。可以买进卖出，和任何物质财产一样。因此，它是财产，在罗马和英国法律中，它叫做无形体的财产，因为仅仅是一种抽象 ，只对所有人有好处” 〔42〕其理由是，无形财产的价值在于 “他们的战略能力， ‘劫持’，不劳而获”“泛无形财产论 ‘社会，从而无中生有’。这种分析在的一些场合中也许是 ...
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以上行为给予法律制裁，妇女作为一方受害人， 不能就此获得赔偿。 (四)离婚后妇女居住权难以得到有效保障 1、房屋其作为男方婚前财产，在离婚时，依照法律规定， 、婚姻现状及感情是否破裂的证据、财产及债权、债务方面的证据、子女抚养能力方面的证据及其他有 关证据。法院还应当告知当事人对自己无力提供的一些证据 ...
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运营理财型房地产众筹相类似, 但筹资目的、投资门槛、年租金收益发放比例及变现能力等又存在不同。 (二) 房地产众筹的制度定位 伊森莫里克将众筹 建议在法律法规上明确规定, 房地产众筹不适用房屋预售规制。 (三) 房地产众筹的房地产调控风险及防范 我国房地产众筹实践中存在较为泛滥地促销、炒作行为, 以致 ...
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王月芳购房时系居民户口，按照法律规定和义乌市拆迁安置有关规定，不属于拆迁安置对象，不具备获得土地确权的资格，其在共和村所购房屋既不能获得土地确权，又 部门规定，未经有关主管部门批准许可，擅自购买或者出售毒害性物质的行为，并不需要兼有买进和卖出的行为。相关法条：《中华人民共和国刑法》第一百二十五条第二款 ...
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》中的有关规定是民间借贷合同的主要和直接的法律依据。而《民法通则》与《合同法》的侧重点又有所不同，如案件中涉及当事人权利能力与行为能力、是否存在代理 过户都存在很多问题，比如房屋没有产权证；按照法律规定，农村房屋不能买卖，如果房屋是在本村成员间进行流转，法律一般认可其法律效力，如果卖给非本村成员，合同 ...
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