2.2001年《工会法》第20条中的工会。工会代表职工与企业以及实行企业化管理的事业单位进行平等协商，签订集体合同。企业违反集体合同，侵犯职工劳动权益 机构不予受理或对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。 3.2003年《物业管理条例》中的维护业主共同利益而起诉的业主委员会。对于涉及业主共同利益 ...
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层二层以及地下一层，楼上邻居房屋包括二层三层及楼顶一层。目前没有物业管理。王某向居住在楼上的朱某要求赔偿，朱某认为下雪属于天灾人祸，自己 最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，明确列举外墙面、屋顶、通道等 ...
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规定不明确立法滞后；政府相关部门权利和义务不明确，角色不到位；房产开发商和物业管理公司建管不分，法律关系不明确。 2、有关不动产登记的诉讼。我国《 ，如删除被告住所地一些繁琐、杂乱的规定；最后是加强对移送管辖、指定管辖的管理，避免因管辖延误造成当事人利益损失现象的发生。 （二）开展立案审查制度改革。 ...
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房屋出售方开发商已经没有必然的法律关系，由开发商对已经属于房屋买卖合同之外业主在物业管理方面行使权利需要承担的费用埋单，确实有违公平和常理逻辑。当然， 行政法规、地方性法规的规定需要制定规章的事项；(二)属于本行政区域的具体行政管理事项可以依法制定相应规章。但对于筹备和召开首次业主大会所发生费用的分担 ...
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等证明后会把钱批下来。 ==== 缴税 ====过户 ====放款 中央在京单位已购公房上市出售管理办法 文件号：国管房改[2003]165号 颁布日期：2003年8月14日 由 公房上市出售后，买受人应与该房屋的供暖、物业部门签订新的协议，新发生的供暖、物业管理等费用由买受人承担，原产权单位及出售人 ...
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条款： （四）质量和保修条款： （五）交付房地产证条款： （六）物业管理条款： （七）产权担保条款： 五、国家行政机关应通过约束开发商的行为 预售合同内容的，应当征得购房人同意，与购房人订立预售合同变更协议，并报有关管理部门备案。 房地产开发企业单方面变更商品房预售合同内容的，购房人有权解除商品房预售 ...
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签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。 住宅小区配套、共用的 核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是 ...
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的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分，对物业管理用房、绿地、道路、公用设施等共有部分享有占有、使用、收益或处分的 和使用建筑物及其附属设施的维修资金；⑥改建、重建建筑物及其附属设施；⑦有关共有和管理权利的其他重大事项。 [30]其中，决定第⑤和第⑥项应当经专有部分占建筑物总面积 ...
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签订协议，对有关收益分配作出具体约定（比如可约定租金所得用于弥补小区内的物业管理费用开支）后，才能设立和运营这种地上停车位。 住宅小区配套、共用的 核发的《人防工程设计审核批准通知单》或者《防空地下室易地建设证明书》向规划管理部门申请办理《建设工程规划许可证》。 以上规定不难看出，开发商（建设单位）是 ...
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，当两人或者多数人之间达成且就要遵守并履行。 4.2加强物业管理 我国法律规范中并没有规定物业为主体的相关责任，在我国即将出台的《民法典》中进行 当前的解决办法，我们必须还要提出更过的建议来解决问题。我们可以选择保险、物业、社会救助以及其他一切的方法来救济受害人才能真正的解决问题。 参考文献 [1]罗 ...
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