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、关于债权转让合同效力问题。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》(以下简称《纪要》)第六条关于金融资产管理公司转让不良债权 ,该院委托的广东粤财房地产评估所出具评估报告,结论为:广丰大厦该部分物业在1998年6月12日的拍卖价格为102493594元。后该案因故暂停处置。 ...
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中出现了许多问题。例如:业主委员会作为执行机构,与物业管理企业签订物业管理合同,但有些业主可能不赞同与该物业管理企业订约,那么这部分业主是否可以不解释这一 大,不利于公开、透明,可能被个别物业公司利用为侵害业主利益的工具。首次业主大会召集的这两个重要内容,应当纳入《物业管理条例》的规定,并再根据实践 ...
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可能损害业主的财产权益。例如,业主大会作出决议同意甲公司物业管理区域广场进行营销活动,乙业主认为甲公司的营销活动发出的噪音影响其休息。基于前述事实,乙 版)》2009年第4期。 [4]与转让房屋的时间相关的时间点有房屋买卖合同生效的时间、房屋登记部门受理变更登记申请的时间、交付房屋的时间、房屋登记 ...
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服务合同的,应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》出台前已签订物业服务合同合同履行期限尚未届满的,可依据当时的有关规定执行。(二) ,对于基本医疗保险范围外的诊疗项目支出,赔偿权利人请求机动车第三者责任强制保险的保险公司在责任限额范围内按照基本医疗保险的同类诊疗项目费用标准赔付的,应予支持。如 ...
//www.110.com/ziliao/article-325170.html -了解详情
服务合同的,应当认定为无效。但建设单位在《物业管理条例》出台前已签订物业服务合同合同履行期限尚未届满的,可依据当时的有关规定执行。 (二) ,对于基本医疗保险范围外的诊疗项目支出,赔偿权利人请求机动车第三者责任强制保险的保险公司在责任限额范围内按照基本医疗保险的同类诊疗项目费用标准赔付的,应予支持。 ...
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细的裂缝,到了12月发现裂缝增粗。因为质量有问题,装修一拖再拖。我向房产公司交涉,他们来人看过是墙身开裂,但因其它楼层未发现此类情况,故找 工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、 ...
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人起诉到武义县人民法院,要求上诉人赔付火灾造成的经济损失225992.80元(抵减保险公司赔付后的数额)并承担本案诉讼费。武义大河电子有限公司也将上诉人起诉至武义县人民法院 气愤且无奈!】 【一审判决还认定:华锐公司与乔扬公司虽签有物业管理合同,但火灾发生在乔扬公司所能控制的范围之外,因此,华锐公司的 ...
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交付使用条件房屋的接收手续; 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续,审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意 ,律师工作量不仅猛增,还会欠缺专业性。如委托人要求全面查验,建议同时委托监理公司进行验房,律师起固化证据、提供问题解决方案的作用。 第16条 实地 ...
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事务;第二,享有选举权和被选举权;第三,享有监督权,有权监督业主大会选举的业主委员会和物业公司的工作;第四,遵守业主大会决议的义务。[9] 2.业主管理规约 所聘请,根据业主的委托来管理物业,业主和物业服务企业之间是一个有偿的委托合同。其次,物业管理企业是在委托授权的范围内管理小区的财产以及业主的行为 ...
//www.110.com/ziliao/article-203049.html -了解详情
物业管理服务协议和业主公约。那么物业公司与郭德纲之间就存在物业管理合同上的法律关系,依据该法律关系,物业公司有权要求包括郭德纲在内的所有业主遵守 必须提供相应的证据证明该庭院绿地明示属于其个人所有。郭德纲与开发商签订的房屋买卖合同并未明确约定该庭院绿地由被告享有专有使用权,而郭德纲又不能提供提供其他 ...
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