条款回避 风险回避亦可采用积极的方法，充分利用合同条款进行回避，即力争通过合同谈判，对有关合同规定或条款进行修改、补充，使之有利于风险回避，例如，业主逾期支付 对采取尽量使用企业原有设备、材料；尽量使用工程现场已有设施；尽量在工程当地租赁设备、设施等措施，最大限度地减少为工程购置机械、设备、临时设施的 ...
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《加盟合作协议》及《补充协议》。该协议约定：在乙方赞同甲方的连锁经营理念和经营模式并愿意遵守甲方有关连锁经营的全部规章条款的基础上，甲方 ，原告积极履行合同义务，按照合同约定向被告先行支付了55000元加盟费，并积极安排营业地点，以年租金160800元在苍南县龙港镇沿河一街140-142号租赁了一间 ...
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排除他人取得，确保自己支配的意思。在此意义上，可以说，主观要件对客观要件具有补充意义。[17]下面就可能引起争议的几种情形，逐一解说如何认定占有。 1.实际持有财物 如何处理（3）B这种情形。（3）B具体是指这样的情形，例如，租赁合同期满之后，租赁人并没有返还该物，于是，所有人凭借自己的力量夺回了该物 ...
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》中也得到了充分的体现。根据该法第19条的规定，仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。第二，仲裁机构的独立性。 商事仲裁的法律已成体系，并且体现了一般国际商事仲裁中关于当事人意思自治、仲裁条款独立、法院依法实施监督等现代国际商事仲裁法的一般基本原则，但仍然有一些尚待 ...
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）其实施与否取决于申请人面临的紧急情势，如前述承租人要拆除房屋阁楼的情况以及场地租赁合同纠纷一案。按被保全行为的性质区分，满足性的行为保全又可分为 担保的方式，笔者认为会增加诉讼的复杂度而且欠缺可操作性，但可以考虑作为一种补充的方式，在申请人无力提供一定数额金钱时，可以提供担保人作为担保。囿于篇幅及 ...
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行使期限等具体问题，但《物权法》第101条并无具体规定，因此应通过解释加以补充完善。 (一)出卖人的通知义务 依事物的本质（关于事物的本质的概念，参见：[德 房屋承租人的利益仍受保护，因为根据《合同法》第229条规定的买卖不破租赁规则，租赁合同的效力不受影响。因此，在按份共有人的优先购买权与房屋承租的 ...
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的财务负担。因此，境外代理商今后在与境外生产商、经销商签订经销协议时，通过合同条款等明确生产商、经销商的法律责任。同时，需要防备境外主体通过设立壳公司 的，应及时向所在地地方质检部门说明。 地方质检部门应当将主动召回计划备案和变更等情况及时报送国家质检总局。 第二十一条 （销售者和其他经营者配合召回的 ...
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1121条则规定：人们为自己与他人订立契约或对他人赠与财产时，亦得为第三人的利益订立条款，作为该契约或赠与的条件，如第三人声明愿享受此条款的利益时， 第三人侵害债权、附保护第三人作用之契约、利益第三人担保责任、第三人利益合同、买卖不破租赁、保证人、债的保全、债的转移[④]。有的学者主张合同相对性原则的 ...
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5.行政法上之承诺。行政机关单方面承诺将来作出或者不作出一定行为，由于情势变更或者由于承诺本身违法，无法履行承诺。由于相对人对承诺的信赖利益只是预期 1999年出版。[71]例如，在厦门交通运输公司诉厦门宏达洋伞工业有限公司厂房租赁合同案件中，法院运用了“情势变迁原则”。参见《人民法院案例选》第3卷第 ...
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5.行政法上之承诺。 行政机关单方面承诺将来作出或者不作出一定行为，由于情势变更或者由于承诺本身违法，无法履行承诺。由于相对人对承诺的信赖利益只是预期 年出版。 [71] 例如，在厦门交通运输公司诉厦门宏达洋伞工业有限公司厂房租赁合同案件中，法院运用了“情势变迁原则”。参见《人民法院案例选》第3卷第 ...
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