签订了房地产买卖协议 -法学论文搜索

离婚后，一方可以直接凭离婚证书和相关的约定证明办理期房变更登记手续

年1月27日，龚Aa(甲方)与案外人徐某某等(乙方)就系争房屋一签订《上海市房地产买卖合同》，约定由乙方出资 397,000元购买甲方所有的系争房屋一。后，。按照该协议约定，系争房屋二的房地产权利归龚Aa所有，并应在六十日内办理完相关手续。之后龚Aa以龚Aa、张Bb共同名义与开发商签订了房屋交接书 ...

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货币也是拆迁的补偿方式

符合法律的规定。在甲的房屋经过作价后，甲与拆迁公司签订了《A地改造货币补偿协议》，甲自愿放弃了回迁安置房，应是其真实意思的表示。甲主张确认《是拆上海房产买卖律师迁公司是否按照法律法规规定给被拆除房屋的重置价格进行估价，其补偿标准是否符合法律法规的规定。确定拆迁补偿的标准的方法通常为房地产价格评估的 ...

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审理房屋租赁合同纠纷法律适用与研究

月23日粤高法民一复字[2007]10号）第四条在宣告出租人与购买人签订的买卖合同无效的情况下，人民法院能否根据承租人的请求，直接判决承租人以同等条件购买房屋不相符；第三人购买是通过拍卖竞价的方法取得，属善意取得，且取办理了房地产过户手续，从保护交易安全，提高交易效率出发，亦不应支持承租人的诉请。 ...

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上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

（上海）律师事务所资深律师上海房产律师李仁正律师更多详情请见：上海房地产法律网www.legalabc.com咨询电话：15800595718邮箱：renzhenglee@126.com）上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》一、因宏观政策调控引起税费调整，当事人对调整后税费 ...

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探讨商品房一房二卖的相关法律问题（下）

一房二卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告在与商品房开发商订立房屋买卖合同时，要认真审查房屋是否已经出售并对把违约后果写入合同条款中，明确房地产公司的违约责任。在合同签订以后应当有预告登记 ...

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房地产纠纷案件审理中的疑难问题浅析

没有正式委托一个房地产鉴定案件。 2、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定问题《解释》第3条专门就商品房销售广告和宣传资料内容的认定处理作出了明确规定。作为出卖人与买受人约定为将来订立商品房买卖合同而签订的协议，应属于商品房买卖合同的预约合同，即认购合同与商品房买卖合同是预合同与本合同的关系。 ...

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试论商品房认购书及预约款

，或者在起诉之前取得预售许可证与否，均不应影响商品房认购书的效力。如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。在义务，又避免了买房人草率签约，是一种设计精巧的利益平衡制度。只要通过设立法律制度，合理的平衡买卖双方的利益，商品房认购书是可以在房地产交易中好 ...

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论商品房认购书中的定金处理规则

【摘要】随着房地产市场不断发展,相关房地产法律法规的不健全已经成为商品房买卖问题不断突出的诱因。目前,商品房买卖中的焦点问题是认购书中的定金问题。要正确的或签署正式合同，则开发商就没收定金。定金和认购书条款构成一整体，若日后签订了正式的购房合同，定金充抵房款；若未签署正式合同，定金成为购房者承担责任 ...

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再论合同纠纷的成因

除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后，某公司专门对该房屋进行了施工设计以符合王先生要求。此时，房屋的施工设计都是按条款，通过与开发商的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中 ...

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再论合同纠纷的成因

除不可抗力因素，某公司不得将该房屋再出售给第三人。认购协议签订后，某公司专门对该房屋进行了施工设计以符合王先生要求。此时，房屋的施工设计都是按条款，通过与开发商的自由协商方式达成一致意见后再签订正式的买卖合同。当然，由于多种复杂因素的影响，在目前的房地产市场中，签约的主动性往往较多地掌握在开发商手中 ...

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