间因物业使用、维护和管理产生的纠纷; (八)劝阻业主或者物业使用人违法装饰装修房屋; (九)业主大会赋予的其他职责。 第二十条业主委员会成员由五至十一人 管理; (十)物业服务、财务档案和物业档案的保管; (十一)物业服务合同终止、解除条件; (十二)双方约定的其他物业管理事项; (十三)违约责任。 ...
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法律关系。譬如,房屋租赁协议无效时,出租人享有房屋恢复原状请求权、承租人享有房屋租赁解除权和优先购买权、转租法律后果与次承租人的权利等法律纠纷解决机制。 第十二条尤其值得思考和研究,该条款确定了租赁合同期限届满时,出租人与承租人对房屋装修及其费用的风险承担机制和权利诉求。该条款规定:承租人经 ...
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惯例。从以上规定可以看出,民俗习惯是可以入于司法的,对于涉及有关物权关系、合同关系的案件,可以根据法律的指引直接运用有关的民俗习惯或交易习惯,将其作为 元以下的,一般不予返还;超过人民币2000元以上的,酌情返还。接受彩礼方提出解除婚约的,彩礼价值在2000元以上至1万元以下的,按照80%返还;价值在 ...
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也享有权益,应证明对于共同购置相关财产具有合意。不动产共有的意思表示,除有合同约定外,应体现在不动产权属证书之中,记载为共有人。因此,认为共有,要么 用来作为证明双方存在共同经营的证据。 (3)涉及同居期间购置房屋、车位、装修、家具,如何分割处置? 比如,偿还购置房屋的按揭贷款,属于对购买房屋的出资 ...
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状况。 如房屋坐落、户型、结构、朝向、通风、采光、质量、面积、层高、装修、家具等。 2、房屋小区状况。 如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、 房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除)抵押等权利限制等条件,按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则 ...
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交付使用时间;四是项目及其配套设施的平面示意图;五是商品房的结构类型、户型、装修标准,公共和公用建筑面积的分摊方法;六是预售商品房的价格和付款方法;七是 内应缴付的费用均由买受人承担。 (8)补充一些与正式契约不一致的合同变更、解除条件及其他当事人双方认为应当约定的事项。 双方当事人在补充协议或补充 ...
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李某不仅无权向房东主张剩余租赁期内装修残值损失,而且还要依据合同约定向房东承担违约责任;如果房东未在法定期限内通知李某解除合同,那么房东即丧失解除权 ,笔者认为,在房屋租赁的过程中,无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同,同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租,并由房屋所有权人进行 ...
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中,原告代理人在庭审中陈述,原告去年对该房屋进行了部分简单装修,水电、门窗、空调、沙发、床等装修了一下。之后,本院到诉争房屋现场进行查勘,根据现场拍 ,并对证明力较大的证据予以确认。一审法院认为,根据原告郑某某提供的附解除合同协议书、被告周某提供的录音证据、证人证言、房屋买卖交易习惯以及双方当事人庭审 ...
//www.110.com/ziliao/article-664604.html -
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中,原告代理人在庭审中陈述,原告去年对该房屋进行了部分简单装修,水电、门窗、空调、沙发、床等装修了一下。之后,本院到诉争房屋现场进行查勘,根据现场拍 ,并对证明力较大的证据予以确认。一审法院认为,根据原告郑某某提供的附解除合同协议书、被告周某提供的录音证据、证人证言、房屋买卖交易习惯以及双方当事人庭审 ...
//www.110.com/ziliao/article-662492.html -
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,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”,第13条:“因房屋质量问题严重影响正常 ”(五)检查卫生间的排水情况注意:“因用户不当使用或擅自改动结构,设备位置和不当装修等造成的质量损失,开发企业不承担保修责任。商品房质量纠纷的法律对策商品房质量 ...
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