。 有的认为，我国的物权法草案没有规定国家财产的神圣不可侵犯，而对于国家财产、集体财产与私有财产给予同等的一体保护，违反了宪法，甚至认为国有资产的流失也是 对土地的承包经营权，更是难以得到物权保护。而确认农村土地所有权主体及权利行使规则，确认承包经营权的用益物权属性，对所有人的利益和承包经营权人的利益 ...
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通过申请获得宅基地使用权后在其上建造的房屋。而小产权房则是非本集体成员通过向在集体土地上建筑房屋的开发者直接购买获得或者从小产权房购买者手中另行受让获得。 为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋， ...
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，对其加以合理规范。物权法还应当确认一系列保护物权的规则，保护国家财产和集体财产不受侵犯。 第二，制定物权法，是建立我国社会主义市场经济秩序的迫切需要。 物权法并不禁止一物之上设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的土地 ...
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有期限让渡，如果允许不断续期，无异于事实上的土地所有权买卖；[32]如果只允许一次续期，那么期满后的地上物所有权归属又将难以确定，或者在这个出让期内原地 用地使用权作为在他人之物（国家或集体的土地）上所设定的权利负担，自应有期限限制，否则建设用地使用权有沦为土地所有权、导致土地私有化之嫌。地上物所有权 ...
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利益而存在。例如在用益物权体系中的地上权，为双方所约定，至于土地所有权而言，这也不过是实现土地收益的一种方式，只有在这个前提下，才有地上权人以一定 、使用和收益三项权能，过于宽泛，不宜采用。所以目前应以现行的国有土地使用权、集体土地使用权、宅基地使用权、造林权为基础，创设统一的地上权制度。观点三认为， ...
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益物权，而应当建立土地所有权-土地使用权-用益物权三个层次的不动产物权体系。[12] （二）土地使用权制度创新 改革开放以后，我国的土地归属体制没有发生任何变化， 矿藏地区或工作区内勘探、开采矿产资源，取得矿产品所有权的权利。 （7）采集权：指经允许在国有或集体土地上采集药材、果实或其他收获物的权利。 ...
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土地上的河流、水源属于国家的，还是集体的？国有林场和集体林场的分界线在哪里？集体土地范围的所有小矿产都属于国家？有没有国有草原、牧场，国有 区别于建设用地使用权的根本特征）。 作者认为，我们可以通过资源性土地所有权人的事先同意或认可资源性土地使用权的处分或受让人的方式，以克服上述障碍。也就是说资源性 ...
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村的土地由甲村的农民集体享有所有权，其他任何单位和个人对甲村的土地都没有所有权，任何单位和个人不得侵害甲村的土地所有权，这是讲法律问题，是物权 的，但是应当作原则性、方向性的规定。物权法草案第1条规定：为了明确物的归属，保护权利人的物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序维护国家基本经济制度， ...
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包含了建筑物所占用宅基地使用权的买卖。因此，农村房屋买卖，不仅包括地上建筑物所有权的转移，还包括建筑物及附属设施占用宅基地使用权的转移。所以，当买卖房屋 受益人应当是失地农民本人； 第四，社会实践的经验告诉我们，虽然土地补偿费的所有权归属集体，但其利益必须最终体现为失地农民实质享有。例如：2004年 ...
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，对其加以合理规范。物权法还应当确认一系列保护物权的规则，保护国家财产和集体财产不受侵犯。第二，制定物权法，是建立我国社会主义市场经济秩序的迫切需要。物权法 。物权法并不禁止一物之上设立数个物权，例如，土地出让以后，土地之上就形成了土地所有权和土地使用权，国有土地使用权人还可以将其通过出让合同而获得的 ...
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