使用权或农用权 以农业为目的（如为种植、养殖、畜牧等）而长期排他性地使用集体所有或者国有土地的权利，目前统称为土地承包经营权，其中以设定于集体土地上的承包 古罗马时期，指支付租金、长期或永久地使用、收益他人的不动产的权利。[5]在后来的日本民法典和我国台湾地区的民法中都沿用了这一概念。在我国，为农业 ...
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、使用、收益和部分的处分权，不包括最终的处分权，因此承包人对土地的掌控是有限的[2]，这就决定了土地承包经营权的流转过程中土地集体所有的性质不会 家庭承包取得土地承包经营权则未允许抵押。此种规定很不合理，随着社会的发展，一些动产、不动产所蕴含的动态经济潜能已经大大超过其静态价值。这些财产被过多限制或不 ...
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城市交通等等目的得以实现。在这些目的中，几乎没有一个目的会与包括城市房屋拆迁在内的不动产所有权的变更无联系。但是，在这些目的中，并非均是公益目的， 文化、国防建设以及兴办社会公共事业，需要征用集体所有的土地或者使用国有土地的，按照本章规定办理。”在这里，文化、国防建设和兴办社会公共事业与社会公共利益的 ...
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均未限制，一切物包括动产与不动产均可能被征用。不过，在各种财产中，土地是最普遍的征收对象，这主要是因为土地的稀缺和不可替代的缘故。从物权变动 》第17条都规定，“国家进行经济文化、国防建设以及兴办社会公共事业”需要征用集体所有的土地的可以征用（收）。因此，实践中仍以经济建设作为“公共利益需要”而征收 ...
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或农用权 以农业为目的（如为种植、养殖、畜牧等）而长期排他性地使用集体所有或者国有土地的权利，目前统称为“土地承包经营权”，其中以设定于集体土地上的承包 古罗马时期，指“支付租金、长期或永久地使用、收益他人的不动产的权利。”[5]在后来的日本民法典和我国台湾地区的民法中都沿用了这一概念。在我国，为农业 ...
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税款，除了税收以外，还包括各种规费和各种相当于税的费的征收（如道路保养费、教育附加费等）、以及土地、房屋等各种不动产或动产的征收。实际上，后一 而是低于市场价格补偿，从而，这种征用并非购买，而是具有征收的性质。在我国，所有土地都属国家所有或集体所有，任何私人都没有土地所有权。因此，土地征用仅指国家征用 ...
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配置。 （2）物权法通过完善相邻关系制度，有效协调权利人之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突成本。例如，通过科以邻地所有人容忍义务，以 。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设国家实行国有 土地有偿使用制度和国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让的规定。 1990年国务院 ...
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索引》 （一）《中华人民共和国物权法》 第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按 、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会 ...
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条例》适用范围是城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。 返还时，此部分便在理论上从不动产中分离并显现出来，不再依附着不动产返还给有过错的出卖人，同时也基于物权行为的无因性、独立性，升值部分应属于无过错 ...
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之间对不动产的利用关系、减少权利行使中的冲突成本。例如，通过科以邻地所有人容忍义务，以保障建筑物的经济价值，防止财产的损失和浪费。 ”。1988年12月通过的《关于修改土地管理法的决定》增设“国家实行国有 土地有偿使用制度”和“国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让”的规定。 1990年国务院 ...
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