强制公证存在较大争议。但在最终颁行的《物权法》中，并未对不动产登记的强制公证问题进行规定。全国人大法律委指出，关于不动产登记前是否必须办理公证。有的认为，在 ；预告登记权利人书面同意处分，就意味着其抛弃了其债权因预告登记而获得的对抗第三人的效力。在此情况下，客观上就要求登记机构应当对该书面同意的真实性 ...
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领域为新的精神开拓了空间。我想到了善意在时效问题上的效力，想到了临时占有判决。? 在德国的历史上法学家们也并没有做得更好。君主和民众遇到危机、遇到 并无二致，抛开法国抵押法在实体方面的缺陷不谈，这种抵押登记簿的形式迄今为止证明是花费少而行之有效的，尽管法国的不动产和土地分割已经产生了1.25亿块单独的 ...
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包括股权、基金份额、债权等有价证券。因此，证券市场上的证券质押原则上都可以适用《物权法》关于权利质押的规则。例如，基金份额质押就必须符合《物权法》第226 准用的规则包括如下内容：一是登记的效力。按照《物权法》第16条的规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，当事人就证券归属发生争议时，也应当 ...
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；再有，对财产和物、孳息、物的组成部分、分解权利等等的一般性解释，以及有关的通用规则，尤其是有关不动产公共登记簿的规定。这里应该提到包含在第3编中的 条款的司法控制；有关合同成立及有关已注册登记财产的正式合同对第三人的效力；有关善意及有关意外事件发生时合同的落空。虽然第6编大部分内容涉及那些在旧法典 ...
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债权行为的不成立、无效、被撤消不影响物权行为的效力，物权行为直接引起物权变动，是物权变动的直接原因。 从德国物权行为理论我们不难看出，债权行为并非物权变动的 的认识，不能像动产那样通过占有、交付来完成公示的功能，而应将不动产物权变动的实际情况记载在登记机关专门的登记簿上，一是向社会公众宣示某不动产上 ...
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。日本法律规定，作为实行担保权的拍卖，以不动产为标的，仅限于提出一些法定文书时即开始，因此抵押权人只要提出了已登记的抵押权登记簿的副本，就可以直接申请法院 有如下考虑：首先，《拍卖法》自1997年1月1日起生效后，有关拍卖的程序和效力等都由《拍卖法》调整，法院自行拍卖程序问题不易解决；其次，法院自行 ...
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规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 抵押合同不一致也不例外。 第四，超出他项权证记载部分的债权，不具有优先权，同样受法律保护，但仅具有一般债权的效力，可以与首封法院的申请 ...
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，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿 部分的债权，不具有优先权，同样受法律保护，但仅具有一般债权的效力，可以与首封法院的申请执行人申请参与分配。（本文源自网络，如有侵权，请联系 ...
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以合理价格转让，还必须满足具备物权公示的效力即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，案外人伍 判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关 ...
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的根据。《物权法》第14条则规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时方才发生效力(法律法规另有规定的除外)。所以，这些偷来的面积 双倍计算产权面积，赠送面积不得超过产权面积的20%等。而南京早在2008年出台的《关于进一步明确建筑面积计算若干问题的补充规定》中也对此做了较严格规定 ...
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