的时候，农民和土地同时焕发出令人意想不到的青春。所以“三农”问题的根源出在制度上，而人们受传统意识形态和各种因素的束缚又往往不能或不敢认真地面对 乡（镇）集体，由乡（镇）政府代管。杭州市人民政府办公厅关于加快集体农用土地所有权登记发证工作的通知（杭政办函〔2004〕281号）：土地所有权主体以“××村 ...
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签订土地使用权出让合同，受让人按合同规定缴纳地价款，到市、县、自治县国土局办理登记手续，领到《国有土地使用证》，就是说土地使用权出让不同于一般的商品买卖，它 制定颁布了一系列房地产法规，但这方面的法制仍很不健全，许多新情况、新问题层出不穷，有待于我们不断地调查研究，总结办案经验，提出解决问题的办法和 ...
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签是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 合同并网签，即使支付全部房款也不能对抗法院的查封。 五、登记机关撤销网签不需要需双方当事人配合或法院通知协助执为前提。 裁判要旨: 本案原告所诉网 ...
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。1.司法保全中的不动产登记工作。最高人民法院与国土资源部、建设部发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》中明确规定 土地使用权、房屋，如被执行人隐瞒真实情况，到国土资源部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法依执行裁定方式直接确认其行为无效，并可视情节轻重 ...
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、解除后，买受人可以要求退房并返还购房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文引用法律规定如无说明均来自《解释》） 人有权退房 第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因 ...
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结构相连， 根据《上海市住宅物业管理规定》第四十二条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记手续。丁福如认为应继续履行买卖合同,石磊可按目前现状 订立的买卖合同是否有效， 已成为理论界和实务界争论不一的问题。关于违法建筑买卖合同的效力问题，理论上主要有三种观点：合同无效说、效力待定说和合同有效说 ...
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。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可 网签，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息 ...
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一说为1992年，一说为1926年，《美国财产法精要》称该法的颁布日期为1992年，589页。应属笔误。 [4] 尤科里德村诉 出版社1997年版，第395页。 [53] 《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市区住宅区配套中小学(幼儿园)建设管理暂行办法的通知》杭政办函〔2005〕142号规定：开发商对 ...
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。（注：我国对于登记生效模式下的协助登记请求权问题，司法解释已有明确规定，如《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条 观点认为，该约定违反行政法规强制性规定，为无效规定。参见黄松有主编：《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社2006年版，第148页。）如果我们将 ...
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安徽省人民政府关于印发《安徽省职工所购 公有住房上市交易管理暂行办法》的通知 安徽省人民政府 通知 各行署，各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构： 《安徽省职工 税、费外，房地产管理部门和其他有关部门在对职工所购公有住房上市交易实施管理中，不得收取其他费用。 第十一条 职工出售、出租以成本价购买 ...
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