调整农村土地承包行为的特别法，这两个法之间的规定有冲突的，应当适用农村土地承包法。确立特别法优于一般法这一规则，是因为特别法是在考虑具体社会关系的特殊 选择适用法律规范时，只能选择适用何种法律规范，对不选择适用的法律规范无权对其是否合法作出决定，更不能宣布修改、废止、撤销该法律规范。不被选择适用的法律 ...
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方归还田地，不另计利息，借款方占有田地期间所得收益即为利息。唐朝初期曾严格控制土地买卖，但唐宪宗（公元8世纪）曾颁布法令，一任帖典，表明对典权 或改造了西方的相应法律制度，譬如，建设用地使用权是基于地上权的制度改造而成，而农村土地承包经营权则有永佃权的影子；地役权、担保物权的构造则整体自大陆法系移植。 ...
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不动产登记制度来源于不动产抵押权登记制度，而无论是在法国或者德国，发端于1314世纪的不动产抵押权制度均与农村土地经营者的融资需求有关。由于融资目的在于经营和改良 与抵押权人达成负担租赁权的抵押物的折价协议，承租人有权主张优先购买权或者买卖不破租赁；如果经抵押权人的主张而除去租赁权后，抵押人与抵押权人 ...
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土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《 十一条、二十二条进一步明确：国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法权利 和利益。国家鼓励支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行 ...
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，实践中较难处理。随着《物权法》及建设部《房屋登记办法》的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。 的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠于等予以流转，是否依法进行了物权变动登记。不能简单地以房屋的建造者 ...
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的行使空间更大，可以根据干预对象的具体情况或经济形势的动态变化裁量决定是否采取以及采取什么具体措施，一般不拘泥于某种固定模式。如日本《中小企业现代化 协作、政策性银行对其他主体的资金借贷、中央银行进行公开市场操作买卖特定证券、国债发行、农村土地承包、国有资产承包经营、出售或出租；合同目的在于提供公共 ...
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行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据该条的规定，买卖双方在房屋存在且没有被转让的情况下应当互负返还义务，这种所有物的返还实属 ...
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行为而言，我国国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》第10条规定禁止城镇居民在农村购买宅基地。但是，对于国务院的这一文件是否属于法律或行政法规呢？ 笔者以为 的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。根据该条的规定，买卖双方在房屋存在且没有被转让的情况下应当互负返还义务，这种所有物的返还实属 ...
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本位者，一个不折不扣的小人。法律不管阁下是不是刁民，关注并且仅只关注你的行为是否合法。此为现代法律对于人的最低要求，也是最高标准，否则，便进入道德之 在租借达成之前， 1897年11月14日，德国远东舰队在胶州湾登陆当天，即颁令禁止土地买卖，规定至买地卖地等事宜，非德国巡抚允准不可。至于1949年以还 ...
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；中国的调解制度与西方开始于上一世纪70、80年代的ADR运动以及近年来恢复性司法是否有着殊途同归的趋势等等，这些问题并未得到深入的研究。本文以现有的研究成果为基础， 中，纠纷的解决很大程度上便依赖于亲人和邻里的调解：借贷、土地租赁、土地买卖契约中的中人、婚姻中的媒人，在纠纷发生时都会以中间人的角色在 ...
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