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来自理论与实务部门的专家学者与怀柔法院的法官就不动产统一登记、农村土地承包经营权与农民私房买卖合同纠纷、征地拆迁安置房纠纷的法律适用及农村不动产强制执行中的 地产项目,导致拆迁户无法按选房确认单取得住房的,势必导致选房确认单解除。至于解除之后的赔偿问题,应参考拆迁户可以在同地点购买到同等条件、同等原房 ...
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分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。 不动产已 。债权人在法律文书指定的履行期间届满后五日内不申请执行的,人民法院应当解除保全。 第一百六十四条 对申请保全人或者他人提供的担保财产,人民法院 ...
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,应当推定其亲子关系成立。 27、夫妻关系存续期间取得的征地安置费或土地补偿费是否属于共同财产。为了平衡夫妻双方的利益,夫妻一方在婚姻关系存续期间 令出卖人承担逾期交房违约责任的,人民法院可以比照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》逾期办证违约责任的规定酌定处理。 37 ...
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要约邀请的法律意义作出尝试的是最高人民法院2003年4月公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条,该条规定“商品房的销售 挂牌未获省政府的批准,违反法律的禁止性规定,国土局撤销公告。二审法院认为,土地出让公告属于要约邀请,时间公司提出报价并支付保证金的行为属于要约,双方未 ...
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没有权利存续的障碍。 1.没有相反约定 在约定先买权,当事人可自由协商解除合同,一旦合同解除,先买权随之消灭,也就没有行使的可能。在法定先买权 意思表示到达转让人,基于先买权的形成权特性,先买权人与转让人之间就成立买卖合同。 【作者简介】 常鹏翱,北京大学法学院副教授。 【参考文献】 {1}相关学说的 ...
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物所有权的变动不影响承租人的对物租赁。并且,租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人,只要是从出租人处受让租赁物所有权的受赠人 ,西方的地上权和中国的建设用地使用权、宅基地使用权、宅基地使用权实际上已经阻断了普通土地租赁向物权异化的空间,否则就是叠床架屋,多此一举。 在动产租赁领域,动产易于流动 ...
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【写作年份】2012年 【正文】 一、问题的提出 我国《物权法》明确规定了土地承包经营权、地役权以及特殊动产等物权变动的登记对抗模式。(注:根据我国《 义务的违反能否构成合同解除的法定理由。对此,我国司法实务中采取否认的态度。如安徽阜阳华源毛纺织有限公司与广州维拉尼诺服饰有限公司买卖合同纠纷案,(注 ...
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债务即归于消灭。例如,我国台湾地区财政部1980年4月16日台财税字第33064号函释谓:关于被征收之土地,在办妥产权登记后,因故撤销征收,土地发还原 此项事实经过并不因其原因买卖行为溯及既往无效而受影响。 (四)法律行为的解除 在私法中,常见法律行为的解除合同解除。所谓合同解除,是指在合同有效成立 ...
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当事人意思自治、约定优于法定、惩罚性赔偿等原则,买受人可依法行使买卖合同的撤销权、解除权,要求出卖人返还已付购房款及利息,承担违约、修复及不 登记,取得商品房预售许可证明。由此可知,房地产商在预售商品房时,应具备五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工 ...
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为此需提起解除买卖合同之诉。[3]上述转变的具体过程至今仍不大清楚, 市政官告示规定的这种责任被优士丁尼法扩展到任何物(包括土地) 的 包装物低于合格包装物的价值部分。 [17] 参见《合同法》第111条。 [18] 关于承揽合同, 参见《合同法》第262条、第280条。 [19] 参见史尚宽: 《 ...
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