土地使用权所获收益抵交土地使用权出让金。（4）经县级以上人民政府土地管理部门或者房产管理部门批准。《中华人民共和国担保法》第36条规定：以依法取得的国有土地 之间法律效力的规定。但笔者认为，现行法律规定，限制了土地使用权抵押的独立性，使抵押的担保功能降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一 ...
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四十九条规定“住宅建设用地使用权届满的，自动续期”。从根本上解决了城镇居民对自己房产的后顾之忧。 五、《物权法》对财产共有部分的修正 （一）按份共有的共有人 和物的担保都公平、合理，减轻了物的担保的负担，更有利于债权人债权的实现。 （二）以登记为抵押生效条件的抵押物范围发生变化。《担保法》第四十一条和 ...
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等材料，并核实该财产是否存在抵押、查封等权利瑕疵。如果该房屋存有权利瑕疵，且仍要租赁，那么可以要求出租方提供担保，以弥补风险出现时的损失 房屋所 有权证件的;⑵司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的;⑶共有房屋未取得共有人同意的;⑷房屋权属有异议的;⑸属于违法建筑的;⑹不符合 ...
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产品。要根据中小企业生产经营特点,下大力开发“量身订做”的贷款品种。要推广房产和商铺抵押贷款,仓单质押贷款,开展专利权、商标权等无形资产质押贷款试点。对产品有 机构,发挥其政策导向和平抑保费的作用。2、健全管理运行机制。建立和完善担保机构的市场准人、资金注入、风险补偿、信用评级、 风险控制、损失分担 ...
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，本所要求私募债券备案申请人提供一定的增信措施。增信措施可以包括保证担保、抵押、质押、商业保险等措施或者采用应收账款、未来现金流滚动报备等创新方式 “重大事项提示”中披露评级报告的关注要点。 30、私募债券采用股权、采矿权、土地、房产等抵质押方式进行增信，且对抵质押标的进行评估的，评估报告内容应如何 ...
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或存有风险的借款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三人为其担保，或要求借款人以土地机动车、房产等个人财产作为抵押物或者股票、 承担的补充赔偿责任，需要在债务人无法偿还时才能要求担保人承担赔偿责任，而连带担保债权人与债务人所承担的责任一样，债权人在起诉时就可以将连带担保人作为共同 ...
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一旦出现新情况将对自身权益维护产生影响。 另一方面根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》，商业银行有权申请拍卖被执行人的唯一一套住房，而根据 使用权等担保物权受到诸多条件的制约，比如涉及企业职工安置、产权纠纷，即使按照法定程序进行了抵押登记，法院在处置抵押财产时依然难度很大。抵押房产 ...
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配置，对增强国民经济的活力，促进经济健康发展起到积极作用。可见，与动产、不动产抵押融资等传统的方式相比，股权质押融资可以将“静态”的股权转化为“动态”的资产。 股权，经双方共同委托的中介机构估价为人民币4亿元，房产开发公司提出以股权质押作为债权银行债权的担保。某债权银行制定的授信方案为，以银行一级法人 ...
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出具相应的借条或签订借款合同，通常借用他人房屋产权证、用自己公司财产、房产作抵押或找人担保。犯罪嫌疑人在借款时就将一月或数月的利息从本金中直接扣除， 归还每月银行还款及利息。通过这种方式，被害人只要将房产证交给犯罪嫌疑人，到银行、担保公司办完借款签字等相关手续后就能从犯罪嫌疑人手中拿到高额利息，这使得 ...
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及实践经验，建立具有我国特色的不动产质押制度，以代替不动产典权制度，并弥补不动产抵押及动产质押之不足。[14] 最后，传统典权关系中由于典权人有取得典物所有权 不动产最优使用方式之利用，也可能导致相邻关系的破坏，例如将住宅小区中房产用作商业目的。为应对该问题，1984年修正的《韩国民法典》第303条第 ...
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