房地产开发项目转让 -法学论文搜索

建筑留置的经济法律分析及方案实现

留置而能折价、拍卖的，又很可能减损建筑物特定的用途。当然，这种道理，对于属房地产开发的建筑工程，应是例外。《合同法》第二百八十六条说的是按“工程的。何为“公益建筑”？狭隘的理解，指公益设施，宽泛的理解，则凡是由国家投资的项目均具有公益性质。这种宽泛的理解之所以成立，系因国家是市场的监管者，不应是市场 ...

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重庆市城市房屋拆迁管理条例

第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目的顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本双方应当书面通知被拆迁人，并由批准项目转让的房地产开发行政主管部门公示项目转让事宜。第二十条拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁 ...

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外资企业最低注册资本及出资期限

余额部分按上款规定执行。三、中外合资经营企业合营期限规定属于国家鼓励和允许投资的项目，在合同中不约定合营期限的，应在合同中订立终止条款，规定企业终止的的可在五十年以上。从事土地开发建设并自行经营的项目，合营期限不超过有偿取得的土地使用权期限,房地产开发建设后全部出售、转让的项目，合营期限应在开发建设 ...

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外资企业最低注册资本及出资期限

余额部分按上款规定执行。三、中外合资经营企业合营期限规定属于国家鼓励和允许投资的项目，在合同中不约定合营期限的，应在合同中订立终止条款，规定企业终止的的可在五十年以上。从事土地开发建设并自行经营的项目，合营期限不超过有偿取得的土地使用权期限,房地产开发建设后全部出售、转让的项目，合营期限应在开发建设 ...

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律师在房地产企业并购中的地位和作用

尽职调查报告和法律意见书1、律师尽职调查内容，包括但不限于：（1）房地产项目立项的一系列文件；（2）转让方取得项目土地使用权的一系列文件；（3）转让方取得限制、抵押情况；（10）转受让双方的资信状况；（11）转受让双方开发资质情况。2、法律意见书律师应就并购方案的合法性向客户提供准确的法律意见，阐述 ...

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无产权证房屋买卖合同的法律后果

，只是现行登记制度运作的问题;由于如果把此类合同也作为无权处分，就容易与物权转让(物权变动)本身相混淆，因此，笔者倾向于把它作为有权处分的合同看待。时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。当然，这些规定的适用领域限于房地产开发企业作为出卖人、标的物为尚未建成的或已竣工的新建商品房的买卖合同( ...

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转让房产时要交多少个人所得税？

、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关文件规定（一）财税〔2010〕94号财政部国家税务总局住房城乡取得的所得，继续免征个人所得税。五、为了确保有关住房转让的个人所得税政策得到全面、正确的实施。各级房地产交易管理部门应与税务机关加强协作、配合，主管税务 ...

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不动产居间合同纠纷实务问题探析

人）居间介绍，与出让方甲公司（案外人）签订了《在建项目转让协议》，受让甲公司开发的一在建项目。当时被告知晓甲公司与另一受让方乙公司（案外人）买卖合同是否构成违约案例：原告（居间人）与出售方及被告（委托人）分别签有《房地产居间合同》一份，约定被告委托原告以140万元购买出售方房屋，在合同有效期内，依 ...

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制定和实施物权法的若干问题

极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；物权化，切实保障国有土地使用关系各方的合法权益，减少和避免国有土地出让、转让中的违法行为，促进国有土地的合理使用，保障国有土地使用关系的法律秩序 ...

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职务侵占罪的18种常见表现形式

公司资金共计人民币3000万元非法占为己有。其中一个重要的犯罪事实就是在公司转让股权过程中，将公司应收取的300多万元转入其个人账户。五、以使用公司资金；或者明知故犯，恶意在公司报销个人费用，侵占公司财产。如广州某房地产开发有限公司董事长兼总经理郑某不仅擅自支取公司资金用于个人别墅的装修，甚至为 ...

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