履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资 合同纠纷案件……制定本解释。”“解释”第1条规定，“商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人， ...
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。既然城市的基础设施建设和公益事业项目建设都要由市场主体来经营，那么像房地产开发这样的经营项目，政府机关就更应该退避三舍了。政府机关退出经营活动，是体制 了抵押登记制度的存在，因此产生抵押权的瑕疵。在拆迁实践中，常有合同约定的抵押房屋被拆除，补偿完毕后，债权人才得知消息，因而权利受到损害而产生纠纷。 ...
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（以下称《执行异议和复议若干规定》）。因购房户所购买的房产被开发商私自抵押给银行而引发的执行异议纠纷中，购房户提起执行异议的主要法律依据是《执行 被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二 ...
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万) 过户价0.0025+250(50万过户价500万) 过户价0.002+2750(500万过户价1000万) 17、抵押合同公证费 买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。 一、住宅产证面积【 ...
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。廖某以限购政策属于强制性规定，主张房屋买卖合同应认定为无效。而事实上，相关限购政策属于北京市政府对房地产市场进行调控的政策规定，不属于法律、行政法规 抵押权情况下，贷款银行方面所要承担的风险就将增大。介于以上原因，银行在做房屋抵押贷款时，一般要求借款申请人签署房屋未出租承诺书，要求标的物在完成抵押 ...
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有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有 关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。 方案：若是 ，尚处于按揭阶段。 请问该如何过户？需要哪些资料，去何处办理？需要交纳哪些费用？ 答：房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押 ...
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亦有出资且婚前买房目的即为结婚共同居住，如果并无充分证据显示有关款项属于借款或者赠与等其他性质，人民法院应当认定双方按照各自的出资比例共有房产。 方案：若是 ，尚处于按揭阶段。 请问该如何过户？需要哪些资料，去何处办理？需要交纳哪些费用？ 答：房地产处于抵押状态的暂不受理转移登记等相关业务，需注销抵押 ...
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委托拍卖关系为理由，控告法院和拍卖行未经同意而出卖他人之物；若抵押人拒绝交出权利证书，房地产登记机构拒绝根据拍卖行出具的证明而办理不动产变动登记，买受人 的桎梏。中国的现实可以提示许多法律增生现象：设立名目繁多的收费，编制捕捉无效合同的法网、实行无所不至的证券、评估、拍卖、商标、专利业务许可制度，都是 ...
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分析，进而有所完善。 一、购房者与破产企业的债权债务关系分析 房地产企业进入破产程序后，根据合同的履行情况，企业与购房者的债权债务关系可能出现以下几种 即产生对抗效力。因此，如果购房者已经办理预告登记，则在对应房产上设立抵押必须经过购房人同意，否则抵押权不可能设立，此时所谓抵押权当然不能对抗购房人权利 ...
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种情况进行论述。按揭房即按揭购房，是指以其所购房产作抵押，采用抵押贷款方式取得购买房地产的资金的一种购买房屋的方式。这中间涉及几个主体：购房人、 如何处理？或许当初就是赠送夫妻双方的，只是在出现离婚想法后，父母和儿女补办的借款书面手续。如何看待这样的借条，个人认为，由于是单方出具，属于后来补办的可能性 ...
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