案外第三人为被执行人，应当严格依照《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》(2020年修正)，非法定情形不得变更、追加，避免随意扩大变更、追加的 法律依据。3.我已和配偶办理了离婚登记，并签订了离婚协议，协议中约定房子归我所有，现在法院查封了该套房产，我该如何主张权利?答：夫妻在 ...
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合法有效的合同，两个买家不能都要求卖家交房并办理过户登记，毕竟同一套房不可能有两套房产证。因此根据公平原则，实践中往往是将房产归于第一个合法有效签订 卖家违约或者欺诈来向卖家索赔。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条和第9条相关规定，一房二卖后，无法取得房屋的 ...
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的购房权后，利行上交各种款项，并如实交给甲方捌仟元建房补贴。从此后房子所发生的一切费用全由乙方全部负责，子孙后代同样如此。根据《协议书》约定的内容 与韦1之间存在借名买房关系。 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十条规定：借名人以出名人（登记人）为被告提起诉讼， ...
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未能到位”没有毁约，不过是托词而已。 合同第四条明确约定“在房地产管理局办理过户手续的当日”，才付清首付款，也即首付款支付还远远不到时间。 3、被告李 的可得利益损失。 2、价格上涨差额损失的司法实践。 上海市高级人民法院在《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》中，规定“违约方应当赔偿因违约而给 ...
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应纳入年度计划，严禁城镇居民在农村购置宅基地，宅基地也过户不了;严格宅基地申请条件，不符合申请条件的不得批准宅基地，农村村民将原来住房出卖、出租或赠与他人 发证工作，切实维护农民的合法权益。 【京创律师总结】 总的来说法律上不可继承，但是实际上操作，只要房子还在就没什么问题，可以继承房子，也就约等于 ...
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“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地 本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。(三)政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并 ...
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年，因丈夫张某长期在工作，夫妻关系不和，妻子李某准备和张某离婚，并打算卖掉双方居住的房子。2012年9月，李某伪造了张某同意售房的委托代理书 某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 ...
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年，因丈夫张某长期在工作，夫妻关系不和，妻子李某准备和张某离婚，并打算卖掉双方居住的房子。2012年9月，李某伪造了张某同意售房的委托代理书 某的身份证及委托代理书与刘某签订了房屋买卖合同,刘某支付了合理的房款并入住该房,并且办理了过户登记。张某发现后诉至法院,要求确认买卖合同无效并责令刘某返还房屋。 ...
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2008年5月，王某与女友李某准备结婚，李某父母将自己名下产权的一套两居室房子给两人作新房，同时签订一份协议约定，如果王某与李某满3年没有 中，王某和李某在婚姻关系存续期间达成财产分割协议，并对子女抚养和财产分割等问题作了约定，但该协议是以双方到民政部门办理离婚登记或到法院进行协议离婚为生效条件的 ...
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交易也随之如火如荼，买到称心如意的房屋，顺利过户入住是每一个购房人的愿望，但在这些火热的背后，二手房买卖中也衍生出了诸多法律问题，值得警惕。 2012年， 赵女士的房屋买卖合同。这让徐先生非常不理解，怎么自己对已交完钱的房子的权利还不如一个租客呢？ 首先，我国合同法规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动 ...
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