：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁 双重或多重负担。 (2)收费许可证制度。行政主体必须申领物价管理部门发放的《收费许可证》。物价管理部门健全发放方法，使之充分发挥监督作用，规范许可证格式 ...
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法定程序来看，行政行为往往是民事法律行为的法定程序要件。如在房屋买卖交易中，我国物权法和房地产法规定，房屋买卖只有进行了过户的行政登记行为才生效；在婚姻 房产证违法，也可以起诉孙某赔偿损失。前者是行政争议，后者是民事争议。房产管理部门颁发房产证的行为不论违法与否，孙某的违约或侵权行为造成陈某损失是客观 ...
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：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁 双重或多重负担。 (2)收费许可证制度。行政主体必须申领物价管理部门发放的《收费许可证》。物价管理部门健全发放方法，使之充分发挥监督作用，规范许可证格式 ...
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土地面积大小确定安置，这种观点显然与现行的《土地管理法》第47条规定相悖。如何解决，有待立法专家斟酌。如果负责安置的单位只是简单的安置费转支付，甚至于是 部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。笔者认为农村土地征用和城市房屋拆迁虽在行为对象、行为程序、法律依据等方面有诸多不同，但 ...
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拆迁纷争，使得人们已经认识到现行房屋拆迁制度之弊端，有关部门业已启动了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》)的修改工作。该《拆迁条例》赋予政府 滥用或者不作为。这是中国征收征用立法中需要特别关注并致力借鉴的经验。 根据《土地收用法》的规定，有关财产权的强制取得程序表现出比较浓厚的职权主义色彩 ...
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3]在张明秀等诉宜昌市房地产管理局违法颁发拆迁许可证一案中，法院把先办房屋拆迁许可证，后办理土地使用权变更手续认定为行政惯例。[4]在河北省石家庄市东珍石 ，相当多的个体户存在账目不清的问题，工商管理部门很难掌握其真正的营业额。虽然法律法规没有规定具体的收费程序，但却授予了工商局收费权。《质疑工商收取 ...
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部门分工、执行程序等做了规定。拆除违法搭建，首先要对违法搭建行为进行性质认定，要准确的进行认定则离不开明确、界定清晰的概念。当前立法中对基本 齐抓共管的合力没有达到最大化。 对违法搭建过程控制配合不力。土地管理部门如果能加强对土地违法行为的监管；规划部门如果能不姑息开发商等建设主体对既有规划的私自修改 ...
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补偿费用和补偿方式是拆迁双方当事人争议的焦点，现在的拆迁模式是拆迁户的待拆房屋按政府规定的价格评估，而新开发的商品房价格由市场评估，不运用同一种评估方法 的矛盾化解、息诉工作，则建议由政府牵头安排相关部门扎口管理，具体落实。 （3）建议制定强制拆迁中突发非理性事件的处理规则和程序，出台《强制拆迁突发 ...
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但法院认为不必要者，不在此限。可见，台湾地区将证据保全调查程序规定为适用一般的调查程序。 对于证据保全的受理法院，台湾《民事诉讼法》对起诉前和 情况，则由受诉人民法院予以断定。 （四）证据保全的担保 对于大陆法系国家，立法要求当事人在申请证据保全时应当提供担保，这几乎是一个毫无例外的通则。相比之下， ...
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公共事务、请求收取分配共有部门应得的利益等方面的权利。这是业主参与物业管理工作的最基本方式。《物权法》虽未对该权利作出明确规定，但是基于业主的区分 得到充分的保障实现，其必须依赖于具体的实体权利义务规定和公正的程序、精致的流程予以配合，而这正是立法者、司法部门需要长期努力奋斗的方向！ 福州铁路运输法院 ...
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