的届满日为抵押合同规定的债务人履行债务的期限。因此，房地产抵押期限是自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债的届满之日。 我国《担保法》第52条规定： 的期限均始自抵押合同的登记生效之日。在抵押期限内，债务人履行了债务，抵押权随之消失；在抵押期限届满时，债务人未履行债务，抵押权期限超越抵押期限而存续， ...
//www.110.com/ziliao/article-796765.html -了解详情
后轮候查封的效力问题的批复》[法函（2007）100号]。 5、《机动车登记工作规范》（2012年11月30日公安部 公交管[2012]333号修订印发）第 选择适用，《物权法》第195条第2款规定：抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。建议确定一个 ...
//www.110.com/ziliao/article-593995.html -了解详情
债权也仅能对抗后来设立的物权，而不能对抗预告登记前产生的物权。各国民法莫不承认在此种情况下先设立的抵押权的效力 如前所述，在抵押物转让给第三人之前， 抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。在抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-279702.html -了解详情
，按照登记的先后顺序清偿。顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 最高法院在物权法出台前的一项 冲突，实践中应以物权法的规定作为裁判依据。也就是说，当仅存在合同约定上的抵押权时，其仍然应当优先于无抵押约定的债权而获得优先受偿，故应当纠正司法实务 ...
//www.110.com/ziliao/article-273921.html -了解详情
认为，动产抵押缺少物权效力对抗性的最基本要素，如果说未登记的抵押权不能对抗其他物权人，那么同样这种抵押权只具有相对的效力，也就不能对抗债权人，甚至 足够），就社会成本而言，因过于巨大导致技术上并不可行。但是如果动产也以登记为公示方式，则过于繁琐，且不切实际。尤其对于作为日常生活资料的消耗品，采用登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-243390.html -了解详情
上具有对世权的特征。承包经营权的取得不再仅仅依据承包合同，而且实行物权性的登记制度。承包人的经营权具有流转和处分上的相对独立性。如果将承包经营权的法律性质定位于 抵押权时，应以抵押权登记的先后顺序来确定各权利人的优先次序。凡经登记的，应以登记在先的为优。同日登记的，按比例受偿。未登记的不得对抗已登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-239797.html -了解详情
规定的情形下，作为无体物的财产性权利也可以作为担保物权的客体而设定权利抵押权、权利质权。 关于债的客体为何的问题，理论界向有争议，唯近年来人们对此问题的 对抗主义，而专家起草的《物权法草案建议稿》拟对动产抵押权的设立通采登记对抗主义。如此，未登记的动产抵押权，尽管规定于物权制度中，但其性质及效力与债权 ...
//www.110.com/ziliao/article-239063.html -了解详情
题为从比较法的角度审视中国物权法草案的演讲中也认为浮动抵押实质上是授予一个抵押权人在抵押人财产上的垄断地位，一个债权人能够排除其他的债权人对债务人的财产进行 而被撤销。[43]这就难免会使保证制度成为股东损害其他债权人利益的工具，强调未登记保证的后位性可以防范这一点。最后，该项制度设计的最终目的并不是 ...
//www.110.com/ziliao/article-220280.html -了解详情
物权行为理论概述 所谓物权行为就是指以物权变动为目的，由物权的意思表示与登记或交付相结合的法律行为①。 对物权行为概念的上述经典解释。实际上包含了两 的违约责任。上述规定实际上把抵押合同生效与抵押权生效混为一谈，而且会出现自相矛盾。办理登记需提交有效抵押合同，未登记的抵押合同因不发生法律效力而不能成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-176568.html -了解详情
将其占有他人之物为债权人设定质权，如债权人为善意，可就该动产取得质权。同抵押权一样动产质权是否适用善意取得应参照动产适用善意取得，质押关系是转移质押物的占有的 善意取得制度是正确的。王利明教授也认为，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即是否为 ...
//www.110.com/ziliao/article-151448.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务