所有权中关于车库车位必须首先用来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的 必要的，对于维护生态环境和保护资源也具有重要意义。 第三，在用益物权中，尽管《物权法》列举的各种用益物权都是不动产物权，但是，该法第117条规定：用 ...
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所有权中关于车库车位必须首先用来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的 必要的，对于维护生态环境和保护资源也具有重要意义。 第三，在用益物权中，尽管《物权法》列举的各种用益物权都是不动产物权，但是，该法第117条规定：用 ...
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所有权中关于车库车位必须首先用来满足业主的需要的规定。三是《物权法》关于预告登记的规定（第20条），它赋予了购房人强有力的工具来防止开发商将房屋以更高的 必要的，对于维护生态环境和保护资源也具有重要意义。 第三，在用益物权中，尽管《物权法》列举的各种用益物权都是不动产物权，但是，该法第117条规定：用 ...
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因不适应社会需要而逐渐消亡。例如，就担保物权而言，动产抵押权、最高额抵押等即是适应社会需要产生的，而不动产质权则在被淘汰之列。同时，在最初的资本主义的 的一些单行实体法（如《海商法》）上明确规定优先权外，在程序法上和国家的有关政策中也有关于优先权的规定，有必要在物权法上加以统一。这里还涉及与《担保法》 ...
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的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。第六十一条规定：城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益、处分的 的所有权不能以这些方法产生。无人认领的遗失物、漂流物等，依照我国《物权法》的规定，也归国家所有。 所有权的行使具有特殊性。国家所有权基本上不由国家直接行使， ...
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物权变动之登记者，其变动之效力，不因原登记有无效或撤销之原因而受影响。可见，各国关于不动产善意取得的立法规定，并非如有的学者所断言。 然为何各国立法对 吉林人民出版社，2002年版第37页。梁慧星认为是实质审查主义（抵押登记），《中国物权法研究》（下），法律出版社，1998年版，第827页。笔者对此采 ...
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示原则，不动产物权的享有和变动应当进行登记。我国物权法草案专门规定了不动产登记的主要规范；已制定的法律法规中虽有关于不动产登记的不少规范，但这些规范比较零散，而且不合法理者颇多 包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的 ...
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从现行法的规定看，法律并没有明文规定农民集体土地所有权不可转让。现行《土地管理法》第12条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。这里 后设立建设用地使用权，则违反物权法关于征收的规定，因为这种用地很难说是为了公共利益的需要。 二、关于土地承包经营权的流通性 《物权法》在用益物权编中 ...
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法定内容)、期限、变更、消灭等几乎没有规定，其他方式承包经依法登记取得的土地承包经营权物权法律规范的适用仍属空白。2．关于农村建设用地使用权问题。《物权法 的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。同时，《物权法》对征收补偿作出了明确具体的规定，征收集体所有的土地，应当支付土地 ...
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物权法解释：第十条【不动产登记机构和国家统一登记制度】 第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 【解释】本条是关于不动产登记机构和国家实行统一登记制度的规定。 从现行 ...
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