的；②案外人作为被征收人，其所购房屋因政府征收安置调换经济适用房等原因未能办理过户登记手续的；③因登记机关未及时办理、出卖人拒不协助以及办理过户登记 未办理过户登记手续：①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的；②案外人知道或者应当知道因政策原因受到限购或限制流通 ...
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； ②案外人作为被征收人，其所购房屋因政府征收安置调换经济适用房等原因未能办理过户登记手续的； ③因登记机关未及时办理、出卖人拒不协助以及办理过户 未办理过户登记手续： ①案外人知道或者应当知道案涉房屋存在抵押等权利限制，案涉房屋无法办理过户登记的； ②案外人知道或者应当知道因政策原因受到限购或限制 ...
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建设的现房或者期房;3、该合同纠纷案件适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。二手房买卖合同特征为：1、出卖人是不特定的 丧失转让以及再设定抵押等处分权，只是处分权受到了一定的限制。商品房抵押人是可以转让被抵押的房屋的，并且，抵押人转让被抵押房屋时，即使未通知抵押权 ...
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公安机关审批后，可以将户口迁入本市。 部队集体户以及在驻沪部队公寓房、经济适用房上设立的家庭户仅限现役军人配偶及其未成年子女落户。 随女军人报出生 之一的，不予办理姓名、出生日期、公民身份号码变更登记： （一）正在服刑或者限制人身自由的行政处罚尚未执行终结的； （二）正在接受刑事案件或者治安案件调查的 ...
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是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。5未满5年的经济适用房未满5年的话 不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。7文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。8违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。9 ...
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的防范。一是要清楚所购房屋的性质。如果所要购买的房屋是拆迁房、安置房、经济适用房等有政策限制交易条件的房产，那么最好不要购买，以免发生纠纷 的指导意见(试行)》(京高法发[2010]458号)第十七条规定“登记人将登记在其名下的房屋擅自转让给他人，借名人以其对房屋享有实际权利为由，要求确认买卖合同无效 ...
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宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定无效。但在处理具体案件时应当结合个案 了产权登记，原告认为该房屋系小产权房，未办理房屋产权登记，原、被告均要求居住使用该房屋。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的 ...
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处分权发生怀疑。而不动产善意取得不存在这样的限制，因为不动产物权变动的方式是登记，与动产占有不一样，登记具有很强的公信力，在不动产登记之后，交易当事人完全有 难以判断。例如，没有办理登记手续的单位福利房、经济适用房、房改房等，并没有确切的市价。这些都导致了转让中合理价格判断的困难。因此，笔者认为，在 ...
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（3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房转让合同纠纷 （6）农村房屋买卖合同纠纷 83、房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （4）非全日制用工纠纷 （5）追索劳动报酬纠纷 （6）经济补偿金纠纷 （7）竞业限制纠纷 170、社会保险纠纷 （1）养老保险待遇纠纷 （2）工伤 ...
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判断{15}。 总体而言，当代欧美侵权法在可预见性的理论安排上主要呈现出两种模式：一是以德国为代表的限制竞合模式（也称德国模式），其特点 起案件中受侵害之利益是土地所有权，而第二起案件中则仅是一种纯粹经济利益（pure economic interests）。为此，《欧洲侵权法原则》第2：102条将 ...
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