归自己所有。后该案在审理过程中合议庭对该房的产权归属产生了意见分歧。 法院审理：房屋产权归抵押人所有 法院审理认为，穆某在作为尹某的担保人时，已为尹某偿还 某，而根据当时的市场行情，任何一处二手房的出卖价格也不会仅仅只卖几万元，双方于卖方尹犯被捕前迅速签订了房屋买卖合同并办理了过户手续。基于这样的事实 ...
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案件若干问题的解答》（2005年12月16日）之10以问答方式规定：对于“二手房”买卖中，当事人约定出卖人迁出户口，并由买受人迁入户口，但嗣后因出卖人 的干扰（如空挂号涉及诉讼，户口所地将会成为诉讼文书送达地）。这些都是民事纠纷。即使房屋买卖合同没有约定户口迁移问题，则根据诚实信用原则，随着合同履行， ...
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一、二手房交易要哪些材料 (1)房地产证买卖登记申请表 (2)房地产买卖合同 (3)房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的)(4)房地产证(如两人以上 ...
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跟大家分享一下二手房买卖中的冷知识。1、 为什么满五唯一省钱？所谓“满五”指的就是房产证的时间已满五年，所谓“唯一”指的就是交易房屋为出售方唯一 有些房子虽然已经入住，但并未拿到房产证，或者因为各种原因无法办理房产证，购买合同房存在很多风险。6、 为什么说土地证要和房产证一起过户？房产证和土地证是业主 ...
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想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了桥北某楼盘的一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同， 处分行为，应当取得夫妻的一致同意。如果李先生未经其妻子同意，擅自与陈小姐签订房屋买卖合同，在法律上被视为单方处分共有财产，属于效力待定的行为。如事后李太太予以 ...
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的详细。二手房买卖中一般都是买卖双方先在中介处签订一个居间协议，按照其中的定金条款，买方先支付一定数额的定金，约定在某个时间签订正式的房屋买卖合同。 。为了避免出现这样的情况，买方一旦看中一套房子，就要尽可能的在居间协议中将房屋买卖合同中应有的内容都作出细致的约定，使对方没有空子可钻，以降低风险。 四 ...
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买受人不能取得产权证，不应当承担违约责任 【法律提示】 无论在商品房买卖关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约 了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办产权证的关系，与双方的房屋买卖合同无关。综合以上意见，被告不同意原告的诉讼请求。 【判决结果】 北京市 ...
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及其法律对策 河北太平洋世纪律师事务所 马小朋 律师 不管是购买商品房还是二手房，房产的交付都是房产买卖过程中非常重要的一个环节，而且通常是最后一个环节。 之一，而且容易引发业主群体性事件和集体维权。 法律对策：这种行为同样是违反房屋买卖合同约定的违约行为，但与交付不能不同，此种违约行为不属于根本违约 ...
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户口的迁移情况，并且把户口迁移违约责任写在合同里。 07、定金问题产生争议怎么办？ 法律意见： 二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题了。按照定金合同的 部分的效力的，其它部分仍然有效。一旦能够确定真实的合同交易价格，并且是双方的真实意愿，那么房屋买卖合同就是有效的。 10、交了诚意金（意向金）， ...
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买房人，通过房产中介找到卖房人，假装要买房，让卖房人相信确实有人想从事二手房交易直至配合被告人完成所有的产权过户手续。至此，该房产已实际处于被告人的控制之下， 的分析结论是正确的。在该案中，只存在对原房主的诈骗行为，该行为构成合同诈骗罪。在这一房屋买卖关系中，原房主在收到首付款的情况下，即将房屋过户给 ...
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