住宅小区使用 -法学论文搜索

顶层公寓阁楼权利归属的认定标准

，利用房屋内的上部空间或人字屋架添、加建成可供利用的空间。我国目前公寓住宅的阁楼主要有两类，一类是计入建筑面积并在房地产登记簿中记载的阁楼，此类阁楼，通过小区物业和周边业主了解到，系争房屋所在小区阁楼均由顶层业主使用，此类阁楼给顶层业主专用，增加了其便利，又未给其他业主造成干扰，符合物权法物尽其用的 ...

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浅析环境影响评价法的几点不足

设计是可以的，而且也确实方便了行政管理，但对于与公民切身环境权益攸关的住宅等项目如果只做单向评价，却可能对居住者环境权益保护不力，甚至导致后患无穷。现实因为在小区建设时噪声问题尚未存在或并不突出，建设方依据当时的噪声水平进行设计、建设是合情合理的；再次，乙也不能向窗外马路上行驶的成千上万的汽车使用人 ...

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行政规划变更与利害关系人权益的维护

，于2004年7月开始拆除上述用地的园林和物管用房，用于兴建商铺和住宅，现已建成。小区的业主们采取各种方式进行维权。2004年12月，业委会主任陈先生将已经宣布但尚未执行的计划所产生的损害在内。例如某一土地已预定作为公路或公园使用，所有者因此不能在市场上出卖该地时，或只是在极不利条件下才能出卖该地。 ...

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宪法性居住权在我国的民法实现途径——面向土地的“公产”取向

解除居住权的规定，所以德国民法典规定的使用租赁权不能代替居住权。《瑞士民法典》第776条规定：称居住权者，指可以居住于房屋或住宅的一部的权利。居住权不得让与、包办，房和地就连在了一起，实行捆绑销售（其实，只要是统一按照城市和小区发展的大小规划进行开发，这两者是完全可以分开的。地租归地租，房价归房价。 ...

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浅析环境影响评价法的几点不足

设计是可以的，而且也确实方便了行政管理，但对于与公民切身环境权益攸关的住宅等项目如果只做单向评价，却可能对居住者环境权益保护不力，甚至导致后患无穷。现实因为在小区建设时噪声问题尚未存在或并不突出，建设方依据当时的噪声水平进行设计、建设是合情合理的；再次，乙也不能向窗外马路上行驶的成千上万的汽车使用人 ...

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增设电梯的所有权如何认定

随着我国步入老龄化社会，旧楼增设电梯已成为当今社会涉及民生的重大问题。既有住宅增设电梯在带来便利的同时，由于增设电梯的所有权不明，容易产生一些矛盾纠纷。可以约定所有权归属于特定的第三方，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯业主个人合法权益时，受 ...

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增设电梯的所有权如何认定

随着我国步入老龄化社会，旧楼增设电梯已成为当今社会涉及民生的重大问题。既有住宅增设电梯在带来便利的同时，由于增设电梯的所有权不明，容易产生一些矛盾纠纷。可以约定所有权归属于特定的第三方，例如电梯公司、物业公司等，小区业主再通过每月缴纳相应费用使用电梯。当然，当业主的共同约定侵犯业主个人合法权益时，受 ...

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如何查询你的房屋产权年限？

在开发商领取销售证的时候都必须要在网上公示，所以大家只需要在网站上输入小区名称、预售证号、开发单位、项目地址的其中一个，就可以在市住房和城乡建设了怎么办？房屋产权年限期满可自动续期，《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律 ...

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不交物业费，你的理由成立吗？

缴纳物业费的理由都能否成立吗？找不到停车位王先生自2004年购买了位于A小区的住宅后便一直在该小区内居住。2011年王先生购买了一辆小轿车，王先生将卫生间出现漏水，不仅给林先生一家的生活带来了不便，导致林先生一家不得不在卫生间无法使用的情况下临时到宾馆居住，还花费了不少维修的费用，造成了不小的损失。 ...

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论宅基地上的建筑物区分所有

第152条规定：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第153条规定：宅基地使用权的取得、地区，农民为了提高生活质量，经常把多处相连宅基地集中于一起，建设村民小区，进行公共设施建设[7]，甚至成立业主委员会，聘请物业管理公司进行管理，在 ...

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