。3、证明行为说,该说避免公、私法性质上的判断,认为房屋产权管理机关的职责范围也只是审查买卖双方是否具备办证(交付)条件,房屋产权变更登记本身,也只是对 统一。第二，我国自1987年开展土地登记工作以来，已基本完成城市土地和大部分农村土地的登记工作，可以说我国的绝大多数土地的初始登记工作基本完成，这为 ...
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土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权（第12条）。1999年修订《 十一条、二十二条进一步明确：“国家保护个体经济、私营经济等非公有制经济的合法权利 和利益。国家鼓励支持和引导非公有制经济的发展，并对非公有制经济依法实行 ...
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应不予处理；另一种观点认为，只要拆迁安置房屋所处的土地性质已经由农村土地转变为国有土地，该类房屋买卖合同可以按照有效来认定。但是，即便认定拆迁补偿安置房屋买卖 范围，对“民事权益”的界定是对第三人撤销之诉起诉条件的确定，用以判断当事人是否可以提起第三人撤销之诉，不同的界定会导致不同的裁判结果。从目前的 ...
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部门的审核、批准，便将村中的集体土地自行规划后分配（或卖给）本村村民建住宅，因此，村民在无法经过审批取得《农村集体建设用地使用权证》的情况下便兴建 能及时制止和打击违法在建建筑，使建筑户加强了侥幸心理，日夜抢盖，形成无法确认是否合法的“隔夜楼”。四是缺乏监督机制。政府强拆过后，监督缺位，以至前面强拆, ...
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生效必要条件是设立，变更，转让和消灭不动产物权。因此判断标准不能仅只是以不动产是否已办理物权登记。当事人应当受到具备法律规定生效要件的合同的约束，这表明该 ，并通过登记取得物权。这样既可以解决法律逻辑上的混乱，又能维护广大农民的合法权力。随着农村土地流转的条件逐步成熟和物权法承认物权行为的独立性，土地 ...
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便大为降低,甚至是没有必要的重复。为了降低成本,《中华人民共和国农村土地承包法》没有把登记作为土地承包经营权的生效要件,而是规定承包合同自成立之日起生效。 的衔接和配合和谐,则不会或者大为减少上述问题,从而有效率。配置的物权之间是否和谐,其判断比较复杂。对此,我们以下述案例加以说明。 如果Ａ在山上有一 ...
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物权法》，还包括《民法通则》和《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法律中的物权法规范。正是基于这样的逻辑 ，就应该承认实质意义上物权法的合宪性。但如果未来通过法典化的方式编纂民法典，是否在总则或者物权法部分保留该表述，是值得斟酌的问题。[14] (四)法律修改的合宪性 ...
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约定的利息过高，突破了法律管制的合法范围，则会构成前述的借款合同显失公平情形。 （二）显失公平制度的救济对象是否仅为消费者 前述单一要件说认为， ]，许德风文。 [33]至于其他类型的显失公平，例如最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第16条规定的流转价款或者费用显失公平 ...
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物权法》，还包括《民法通则》和《担保法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》等法律中的物权法规范。正是基于这样的逻辑 ，就应该承认实质意义上物权法的合宪性。但如果未来通过法典化的方式编纂民法典，是否在总则或者物权法部分保留该表述，是值得斟酌的问题。[14] (四)法律修改的合宪性 ...
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的社会组织虽然不同于自然人，但是法人组织（即法人的决策机关）能够识别自己行为是否合法，因此法人的业务活动范围虽然由其章程所明确规定，而法人为了其自身 《中华人民共和国野生动物保护法》；1988年12月29日公布的《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国标准化法》；1989年2月21日公布的《中华 ...
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