农村宅基地申请条件 -法学论文搜索

建设项目用地审批程序

一宅;(2)宅基地面积不得超过标准;(3)必须使用本集体经济组织农民所有的土地;(4)符合乡(镇)土地利用总体规划;(5)节约用地。尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;(6)申请宅基地的农民没有出卖、出租住房行为的乡镇企业用地。用地单位持有关批准文件，向县级人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省 ...

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中国土地管理制度的改革与法治化——以十七届三中全会为背景

宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这国有土地的所有权和使用权的双重平等却没有严格的土地规划和用途管制，那么市场经济条件下的农民和农民集体，很可能会主动或者被动地改变土地的用途转而从事 ...

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行政征用制度若干问题刍议

命令），并可请求法院一并对行政征用补偿事宜作出处理。人民法院经过审查符合受理条件的，应当受理。在案件审理过程中可以适用调解原则，调解不成，人民法院应当？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中居住挑战农民土地 ...

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行政征用制度若干问题刍议

页。 [17] 据《财经?经济全局》记者常红晓江苏报道，打着城市化建设和农村人口城市化旗号，江苏大规模实行的农民集中居住，从苏南发达地区扩展到苏北。？如果政府强行推进农民集中居住，通过支付房屋拆迁补偿的方式，无偿收回农民的宅基地，这就意味着对农民土地财产权的侵犯。见《江苏大规模集中居住挑战农民土地 ...

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对我国物权立法的若干新思考

，即依德国民法典第906条和第1004条的规定求得解决。由于特殊的气候条件和地理环境，较之德国和英美法系国家来说，日本的日照妨害相对严重一些。地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案建议稿规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；全国人大“物权法草案 ...

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关于土地征用若干法律问题

土地是无偿的。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就第四十三条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有 ...

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典权制度存废之再探讨

的产物，在现代，其得以适用的现实基础已不存在。随着物权国际化的趋势，市场经济条件下融资手段的多样化，以及人民观念的转变，典权设定日益稀少，故主张废弃典权。依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有 ...

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试论土地征收补偿制度

管理法》第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民改变用地性质地需要由土地规划部门和土地管理部门批准；农村耕地，除了兴办乡镇企业、农民宅基地、农村道路等建设用地外，改变用途首先要经过国家征用变成国有 ...

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典权制度存废之再探讨

的产物，在现代，其得以适用的现实基础已不存在。随着物权国际化的趋势，市场经济条件下融资手段的多样化，以及人民观念的转变，典权设定日益稀少，故主张废弃典权。依据《担保法》第三十七条第（二）项之规定，宅基地的土地使用权不得抵押，宅基地使用权是农村居民因建造自有住宅对集体所有的土地占有、使用的权利，其具有 ...

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城市拆迁中的若干问题及解决办法

经济的拆迁方式，这种方式适用于农村部分土地被征用，绝大多数村民不改变其农民身份的情况，被征用土地上的农户可以另行申请宅基地重建房屋。二是依照城市房屋一并考虑，因此，国务院《城市房屋拆迁管理条例》对被拆迁人获得补偿设置了限定条件，在获得货币补偿之前必须对承租人进行赔偿或者解除合同，如果不能与承租人达成 ...

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