农村房屋协议买卖问题 -法学论文搜索

物权制度中私权自治空间的拓展与实现

为私法，但其规范配置主要是强行法，而强行法则是指不能由当事人协议加以改变的法律规则之统称[12].这种强行法特点主要表现为：其一，物权法定的确立，其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法，美其名曰是让农民 ...

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物权制度中私权自治空间的拓展与实现

为私法，但其规范配置主要是强行法，而强行法则是指不能由当事人协议加以改变的法律规则之统称[12].这种强行法特点主要表现为：其一，物权法定的确立，其理论预设就是：自动续期必然有利于房屋所有权人，但立法者并未考虑到自动续期可能产生的负面效应。禁止农村宅基地使用权转让的立法，美其名曰是让农民 ...

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最高人民检察院关于印发最高人民检察院第十四批指导性案例的通知

合同关系，四份商品房订购协议书系伪造，目的是通过双倍返还购房定金的方式转移公司资产，逃避公司债务；再次，在双方无房屋买卖交易的情况下，不存在》第二百三十五条最高人民法院、最高人民检察院《关于民事执行活动法律监督若干问题的规定》第一条最高人民法院、最高人民检察院《关于办理虚假诉讼刑事案件适用法律若干 ...

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小产权房能买吗，买了小产权房怎么办，合同有效吗？

不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益 ...

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小产权房能买吗，买了小产权房怎么办，合同有效吗？

，不少买不起高价商品房的购房者将目光转向了小产权房屋买卖上。小产权房是指由一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋亏。所以，从购房者的角度来说，购买小产权房虽然价格便宜，但是产权状况存在很多问题，要承担巨大的风险。因此，有意向购买小产权房的购房者需要自己对风险和收益 ...

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注释民法（物权法解释）

合同法第51条规定错误，也不能由最高人民法院的司法解释予以纠正，笔者也认为买卖合同司法解释针对的是合同法第132条，如果以此否定合同法第51条的确不妥。四）不动产登记问题 1、登记对抗主义的类型：机动车、农村的三种土地、动产抵押权 2、物权法第28条判决与物权变动的效力 3、调解协议能否发生物权变动 ...

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谈购房法律服务

、开发商承诺的绿地或水面景观消失；11、业主共有利益遭侵占；12、物业管理问题；13、变压器、垃圾站影响；14、其他意外负担或污染。（四）律师提供的参与房产交易谈判5、审查合同、草拟补充协议6、律师陪同买房全程风险控制；7、协助业主办理产权证；8、律师代理房屋买卖纠纷谈判、调解、诉讼；9、律师 ...

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当代中国私法进程中的民商事司法解释（下）

生活困难的界定问题，指出一方离婚后没有住处的，属于生活困难，进而规定离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能 ...

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土地犯罪研究

土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地使用权，各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级 ...

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土地犯罪研究

土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地使用权，各级权力机关、行政机关、审判机关、检察机关和人民团体、社会团体；也可以是农村集体所有制企业和乡村企业。作为土地犯罪的特殊主体的国家机关工作人员主要是指各级 ...

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