中违约金、逾期付款利息计算(超详细) 一、《合同法》中规定的违约金条款 第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方 发布的有关人民币贷款利率的规定与本通知不符的,以本通知为准。 中国人民银行 二OO三年十二月十日 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 ...
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义务的,依法承担违约责任。《合同法》第269条规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。由于 、税金等直接与该工程有关而独立发生的费用等。根据双方的过错,承担相应的责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四 ...
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施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(下称《司法解释》)第一条第(二)项规定建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第 及时向业主递交竣工验收报告。《建设工程施工合同》通用条款32条规定竣工验收程序。工程具备竣工验收条件,承包人按国家工程竣工验收有关规定,向发包人提供完整竣工资料 ...
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合同的所有施工主体,包括总承包人,承包人,专业工程分包人、劳务作业的分包人。《合同法》中的‘施工人’是指有效建设工程合同主体,不应包括转承包人和违法分包人的 施工人便无权以自己的名义起诉发包单位而主张有关工程款的权利。三、正确理解最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的 ...
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原、被告双方签订商品房预订单后,因建设商品房用地拆迁安置问题致使商品房开工建设日期拖延,在此过程中,国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的 第1辑,人民法院出版社2005年版,第115页。[6]参见王利明:《合同法研究》(第一卷),中国人民大学出版社2002年版,第213页。[7]尹 ...
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,适用其规定。(房释1条) 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋订立的租赁合同无效,但在一审法庭辩论终结前取得 自由原则,值得斟酌);不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理,承担违约责任。 (4)擅自改变房屋 ...
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建设工程合同纠纷中有关工程款纠纷案件,在目前的司法实践中主要存在以下八大疑难问题:1、对严重拖欠工程款的背景下,作为最底层的农民工工资如何保护;2、一个 大的弊端,司法解释第17条对此作出统一规定:“发包人违反合同法第278条、283条和284条规定,承包人应当及时书面催告发包人在合理期限内履行义务。 ...
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认定为归投资者所有;如果在建筑规划时,地下人防车位建设成本包含在总面积之中,业主实际上支付了人防工程的建造费用,则业主应当是所有权人。但无论所有权归 违反了法律禁止性规定。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第四条规定,合同法实施以后,人民法院确认合同无效,应当以全国人大 ...
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我国登记实务中以白合同为履约手段者,又多出一重黑白合同关系问题。关于白合同的债法效力,笔者认为,不宜参照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷 载《中外法学》2012年第3期,第462页以下。 [52]崔建远:《合同法总论》(上卷),中国人民大学出版社2011年版,第331、 332页。 [53] ...
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区别,究竟谁属有效? 属于必须招标的工程项目,根据《施工合同司法解释》第1条“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项 有关部分的标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程的施工时间和顺序;其他有关工程变更需要的附加工作。比较两份示范文本可知,合同变更从 ...
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