15) 城市房地产转让管理规定(2001．8．15修正)．1 城市房产交易价格管理暂行办法(1994．11．11) 住房公积金管理条例(2002．3．24修订) 贷款通则(1996．6．28) 个人住房贷款管理办法(1998．5 ...
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一系列问题，如总承包人与分包人的分包合同纠纷，承包人与农民工的劳动合同纠纷，甚至商品房的购买人与农民工的矛盾。这些矛盾和问题的存在，严重地影响了建筑市场的 ，不利于维护交易的稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益。同时，也会阻碍建筑市场的健康发展。法律和行政法规中的强制性规定有的属行政管理规范，如果 ...
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征收损失补偿制度，其正渐次趋同于民事损害赔偿制度，后者的一般理念、原理、规则在立法政策上应当可以直接地或者稍加修正地适用于前者。换言之，征收损失补偿可以 太低，而不足以在相同区位、相同居住环境的条件下购得与原来居住品质相同的商品房，被征收入的生活水平不得已而被迫降低。此外，就征地补偿而言，我国《物权法 ...
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以制度约束的方式赋予国家一种基本义务，即国家管理经济活动的最基本方式是宏观调控或通过立法供给市场经济所需的基本规则。虽然根据《宪法》第89条第6款 上的平等和在提供法律保护方面的平等，而不是结果的平等。房地产调控政策指向商品房市场，因此更应该恪守政府权力的边界，这与政府运用财政资金投资兴建保障性住房和 ...
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，是军队、医院、学校、机关还是企事业单位的房改房。 性质 注意事项 商品房 可以随时上市交易 经济适用房 经济适用房必须等五年以后才能上市，起算时间以 不允许上市销售，例如部分高校职工宿舍位于教学区内的等等 军产房 暂无上市交易规则，建议不要购买 小产权房 农村集资房只可以在本集体内部流转，购买此种 ...
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市场曾经出现过这样一个笑话：房地产开发商为了吸引顾客，刊登商业广告，欢迎所有对商品房质量提出异议的消费者，在规定的期限内无条件退房。由于当时北京房地产市场价格 虚假的繁荣景象，频繁地使用冷却期规则，通过熟人之间的虚假交易，既规避了国家关于土地监管的法律规定，同时也逃避了房地产管理部门的处罚，所以，我们 ...
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项目； 3、有无相应的文件版本或模版供参考； 4、假如终止或取消此次交易，对手的损失会有多少。 二、实体审查和程序问题 1、主体方面——法人单位， 、权利、证书文件、收益和义务移交五个方面的写作要点。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条 出卖人交付使用的房屋 ...
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在美国若干个州的合同法上于20世纪却成了事实[3],最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称为法释[ 2003 ]7号 原则,但也有例外,如赠与、无偿委托、无偿保管等合同。（3）至于交易的矫正状态,即违约救济,则未必是等价交换了。惩罚性违约金、惩罚性损害赔偿的支付 ...
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发展带来了社会分工的发达和企业组织的大规模化，债务人使用辅助人履行债务自然成为交易上司空见惯的事，因而这种个人主义的责任论对于使债权人负担损害之结果已经难以 。在所能见到的判例中，有“郑金兵等人诉黄岩市房屋开发公司按商品房预售合同履行义务纠纷案”，（注：参见最高人民法院中国应用法学研究所编：《人民法院 ...
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一系列问题，如总承包人与分包人的分包合同纠纷，承包人与农民工的劳动合同纠纷，甚至商品房的购买人与农民工的矛盾。这些矛盾和问题的存在，严重地影响了建筑市场的 ，不利于维护交易的稳定性，也不利于保护各方当事人的合法权益。同时，也会阻碍建筑市场的健康发展。法律和行政法规中的强制性规定有的属行政管理规范，如果 ...
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