权利时，应为邻人专有部分的权利的行使提供必要的便利 。 三、建筑物区分所有权制度的立法建议 1、 取消明示的表述。这是因为：（1）对于建筑区划内 或优先承租权，可以从同等条件的突破开始来实现应当首先满足业主需要的立法目的。 5、正确处理好物权法与土地管理法、房地产管理法的关系。物权法主要是处理平等主体 ...
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权或捕鱼权，这些权利与日本法上的入会权极为相似。在英国，用地役权制度保证土地所有者最基本的需要即地役权授予毗邻地和建筑物的那些权利对于适当使用土地 第253－254页。 [30] 高富平、吴一鸣：《英美不动产法：兼与大陆法比较》，清华大学出版社2007年版，第645－716页。 [31] [德]沃尔夫 ...
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任。其实，认真体会两项权利的目的及功能，会发现差异。建设用地使用权的唯一的至少是主要的目的及功能，就在于利用他人土地建造建筑物、构筑物及其附属设施并保有所有权 人。(2)虽然从外形上看好像拥有与主张拥有地役权的人不相容的权利，而实体上却没有任何真实权利的人，一般被称为实质上无权利之人。无登记的地役权人 ...
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人就可能低价从国家手中取得土地使用权，然后再高价转让土地使用权，而这种高价的结果不仅可能引发土地使用权的炒卖，同时还可能引发建筑物高度的无限制发展。如果二十 并不是无法可依，现在的主要问题是执法不严。环境执法与其他执法相比，往往更具难度，其中一个重要原因是人们缺乏环境权利意识，自己权利遭到侵犯之后，不 ...
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组织以及个人在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权（包括地上建筑物）转让收入或者出租收入，或者取得的土地使用权转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的， 发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件定额计 ...
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组织以及个人在中国境内没有设立营业机构取得的土地使用权（包括地上建筑物）转让收入或者出租收入，或者取得的土地使用权转让收入或者出租收入与所设营业机构没有实际联系的， 发布了《中华人民共和国印花税暂行条例》。对具有合同性质的凭证、产权转移书具、营业帐簿、权利许可证照和其他凭证，分别按比例税率或按件定额计 ...
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第十条规定：国家对不动产实行统一登记制度。该法第一百八十二条规定：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的 处置时，如果设定抵押时，权利他方同意的，则也应当对房屋所有权或土地使用权一并处置。如已设定抵押登记的划拨土地使用权，法院与国土资源管理部门对处置方式取得 ...
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担当此任。其实,认真体会两项权利的目的及功能,会发现差异。建设用地使用权的唯一的至少是主要的目的及功能,就在于利用他人土地建造建筑物、构筑物及其附属设施并保有所有权 的人。(2)虽然从外形上看好像拥有与主张拥有地役权的人不相容的权利,而实体上却没有任何真实权利的人,一般被称为实质上无权利之人。无登记的 ...
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所有权（第159－160条）第六节共有（第161－179条）第七节建筑物区分所有权（第180－191条）第八节优先购买权（第192－200条）第 ，相当于传统民法上的地上权，建议合并规定。至于权利名称，最好称为基地使用权。9、土地承包经营权概念，存在以下问题：一是土地承包经营权与合同联系，无法体现物权 ...
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的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。并不能推出对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益权利的是用益物权人。这就犹如不能从 为建设项目施工和地质勘查两种，且明确规定：临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。故在临时用地上建设的临时 ...
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