： （1） 制定和修改业主大会议事规则； （2） 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （3） 选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（4） 、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质； 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等， 不得危及相邻不动产的安全； 不动产权利人因用水、 ...
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出现了使用公法手段进行强制规制，我国台湾地区也于1995年通过了“公寓大厦管理条例”，被称为“住宅宪法”，实现了用公法的强制性手段调整不动产相邻关系。这些都 进行自治的权利。即所有人团体可以制定管理规约进行自治。所谓管理规约，是指全体区分所有权人就建筑物与基地之管理、使用与所有关系，以书面形式制定的 ...
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的其他国家民法典规定，作者相信在大多数确立地上权的国家，均认同地上权人取得建筑物所有权。[11]孙宪忠：《德国当代物权法》法律出版社，1997年，第226 的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。”[17]建设部于1991年实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》（已于2000年 ...
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解为由区分所有人的专有所有权、对共用部分的共有所有权以及区分所有人参与管理区分所有建筑物的成员权结合在一起的权利。此为近现代关于区分所有权之定义的 60年代以来各国工业文明迅速发展，城市环境恶化和土地高度立体化利用的结果。建筑物相邻关系，一方面扩充了民法不动产相邻关系的内容，另一方面也向传统的相邻关系 ...
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合同上的注意义务对于雇主没有约束力。[11] 第二种方法就是扩大解释第1386条的建筑物致人损害责任的适用范围。这方面的案例如，1877年7月20日巴黎上诉 损害、电梯坠落致人损害等处于某人管理之下的物造成损害的案件都能加以适用。 [16] 第三，该判决制止了对建筑物概念的任意扩张性解释，使得法律解释 ...
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住宅自力保障制度方面的主要法规——建设部联合其他部委于1992年发布的《城镇住宅合作社管理暂行办法》，存在许多问题，致使住宅合作社的性质、住宅的所有权、合作社成员的 真实体现全体住户的意志，维护全体住户的利益和建筑物整体的安全，实现住户对公寓化住宅建筑物的自治管理，因此，它只能是由全体住户选举产生，而 ...
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对其认识却较为一致。“公有公共设施指由行政机关或者其特许的公务法人设置或管理，供公众使用的设施。”[④]“所谓公共设施，指供公众使用的公物而言。”[⑤]“公的 致人损害，应由受委托管理的国家机关或公共团体对受害人承担赔偿责任。法院审理这类案件应适用《民法通则》第126条建筑物责任的规定作为法律依据，依 ...
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建筑物所有权，有违公平原则；（3）容易抑制用地人的投资积极性，不符合保护建筑物所有权以鼓励建设投资的立法本意。二、由土地使用权与其他物权的关系分析大陆 愚主编《土地法学》，第42—44页。）土地使用权立法目的应该实现国家统一管理全国土地的职能，以实现维护社会主义土地公有制，达到保护、开发土地资源，合理 ...
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原件（如当地已统一土地和房屋登记管理部门的，可仅提供房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属 ，关注林木采伐许可证的取得情况并对采伐收入进行控制。林木采伐在我国实行指标管理，采伐指标由县级林业主管部门或者其授权乡镇政府依照有关规定审核发放采伐许可证， ...
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原件（如当地已统一土地和房屋登记管理部门的，可仅提供房地产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属 ，关注林木采伐许可证的取得情况并对采伐收入进行控制。林木采伐在我国实行指标管理，采伐指标由县级林业主管部门或者其授权乡镇政府依照有关规定审核发放采伐许可证， ...
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