小产权房没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后难以转让过户。 由于小产权房权利本身的不清楚、不充分，小产权房买卖协议的 司法难题。不少法院都受理过小产权房，一般都是判决合同无效、原房主收回房产。比如2004年北京市高级人民法院发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及 ...
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请求。 一审判决作出后，巩某玲方提起上诉，经二审法院调解，双方达成如下协议： 一、上诉人巩某玲与被上诉人张某芳解除2021年1月27日签订 人的行为同时符合无权代理和无权处分的构成要件应当分别分析，区分适用。出卖人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人 ...
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个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等）， 义务人履行赡养义务，人民法院应着重考虑老年人的基本生活需要，因为老年人年老体弱，已经没有能力通过劳动获得收入了，相对而言，他的子女处于较为有利的位置，他们有 ...
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冲突。很多当事人是为了另一目的来办理公证的，如办理分房协议公证是为了到房管部门办理房产过户手续。当事人便为了公证书“迫不得以”来办理公证，但一听到 暂时补充法律空白的一种法律手段，如目前相当热闹的遗体捐献，由于现在还没有一部关于遗体捐献的法律，所以只能通过公证这种方式使遗体捐献合法化。昆明市官渡区公证 ...
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所在城市为例，房管部门在办理过户时，需夫妻双方同时到场签字，方可办理。从这一点来看，共有物涉及不动产时，是异常严格的，没有共同共有人一致意见，是 条规定以下房地产不得转让：“……（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的……”，也就是说，王大在未征得王三的同意下，单独与开发商签订的拆迁协议是效力待定的 ...
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