人徐丙以县政府向其颁发了该房屋所占土地的村集体土地使用证为由，主张房子、宅基应归其所有，据不让原告修理房子，村委会多次调解无效。原告认为被告的 不违背法律规定，赠与行为合法有效，并没有侵害两原告的合法权益。 第二，徐丁将房产赠与给自己后，自己就依法办理了村集体土地使用证，故根据《物权法》相关规定对此 ...
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投资,而是为了居住。不少购房者认为,小产权房虽然没有产权证,但因为大家都在买,国家不可能把房子推了,况且这样的房子便宜,将来如果产权能够合法化,卖掉还能大赚一 不能获得土地使用证、房产证、契税证等合法手续,但法律对农民在旧宅基地上盖楼房,把空余的部分卖给城市人的行为没有明确规定。显然,这中间有法律空白 ...
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居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国家土地管理局[1990]国土函字第97号《关于 。目前在城中村或城中村附近出现价格特别低的房子，买家须特别留意，这些很有可能是在宅基地上兴建的农村集资房。由于宅基地不能上市交易，农村集资房 ...
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,利于空间较广,如餐厅﹑客厅.公摊-------每户直接或间接使用的公用部分,如电梯﹑配电室.抵押贷款—-用房产证、土地使用证做抵押,向金融机构贷款.按揭贷款—-以商品房预售合同为抵押 ，这些房子或朝向不好、采光不足，或是楼层不佳、位处两级，其中一层大多不带小花园且遮挡较严重。 烂尾房烂尾房是指那些 ...
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购房人在实际买房过程中容易混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住 规划许可证；2.建设工程规划许可证；3.国有土地使用证；4.建设工程开工证；5、已投入的工程建设资金达到总投资的25％以上；6施工进度和竣工交付 ...
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看下文。农村自建房可以继承给儿女吗农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它 孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理 ...
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一、案情背景 众所周知，房子是有年限的，中国商品房产权只有70年，70年后政府可以无偿收回。有的人供了一辈子的房子，还没享受到，就要收回了，于是 包括房屋的占有权、使用权、收益权和处分权。一般，在土地使用证上标注的终止日期，指的是用于建筑的地块使用期限。而房屋所有权年限，根据《物权法》规定，市民购买房 ...
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的移转并没有禁止。 农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 此条应是 的，但十几年过去了，法院却判令买卖合同无效。这使得老妇住了十几年的房子一转眼就不属于自己了，现在无家可归，境况十分可悲。所以，这样的规定不 ...
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、崇川区法院民一庭庭长葛美玲介绍说，城镇居民购买农村房屋行为的效力问题在理论界至今没有定论，传统司法实践通常认定此种合同无效。1999年颁布的 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”2004年国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》：“改革和完善宅基地审批制度，加强 ...
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使用权须同时具备以下条件：1、转让人与受让人应为同一集体经济组织内部的成员；2、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；3、转让行为须征得本 城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于 ...
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