当销售已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记的房地产时，使用现售合同；预售许可证上标明的有效期是该预售房地产的预售期限。当有效期到期，而该项目房地产的 小额。这里还是稍微提醒一下，个人在购房中除应付的房款，还需要承担以下费用：预售合同登记备案费，出售合同交易手续费，他项权证抵押登记费，房屋保险费，权 ...
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处分不能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是 之后，要对其社会保障费用加以足额安排。这个规则实际上是提出了生活补偿的标准。但是这些规则也需要进一步具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等 ...
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处分不能够发生物权效力，但相关合同是有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是 之后，要对其社会保障费用加以足额安排。这个规则实际上是提出了生活补偿的标准。但是这些规则也需要进一步具体化，例如社会保障费用如何支付、具体怎么支付等 ...
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公司的责任，李萍不能在规定期限内取得房地产权属证书的，按如下处理：“如因荣基公司未能按照合同约定提交资料报产权登记机关备案，导致李萍无法取得房地产权属 的做法。这样，补偿性违约金既可以得到类似于惩罚性违约金的效力。另外，在确定违约金的基本性质为补偿性的同时，不排除当事人在公平、诚实信用原则指导下，约定 ...
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协议通知无效，并责令其继续履行合同。 另查明，2013年11月7日，青岛变压器集团成都双星电器有限公司的变更（备案）登记中，周士海所持有的6. 公司以现金形式分别存入168万元、100万元；2010年9月30日支付东港市安邦房地产开发有限公司工程款100万元；2010年9月30日自特莱维公司账户（尾号 ...
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）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）已登记备案的商品房预售合同；（四）当事人关于预告登记的约定；（五）其他必要材料。预购人单方申请预购 、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记 ...
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将全部资产转移给该农场。”这份行政裁定使得该分公司莫名其妙自不待言，更让他们难以理解的是房地产总公司也书面通知分公司应服从该行政决定。作为以营利为目的 适用优于民法、商法的效力优于民法。比如公司法中关于公司登记许可制度、公司内部组织机构制度优于民法中关于法人的一般规定；保险法中关于保险合同的订立、履行 ...
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不同时，以不动产登记簿为准。即房产证的效力弱于不动产登记簿的效力。当不出现纠纷的时候还好，但一旦出现关于房屋产权的纠纷，不动产登记簿上所记载的人 要注意进行不动产登记或者不动产登记的变更。16、买来的住房面积缩水怎么办？面积缩水是买房族经常遇到的问题，对于房屋“面积缩水”的问题，应该以房地产管理部门所 ...
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其知识产权的类型和重点也往往不一样。如制造企业，重在专利、商标和商业秘密；房地产开发企业，重在著作权、商标和专利；设计企业，重在著作权；施工企业，重在商业秘密； ，不登记不生效；而转让合同和许可合同，成立即生效，生效不以登记为要件，登记只产生权利移转或对抗第三人的效力。 【11】参见：国家知识产权局《 ...
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