商用房屋租赁合同 甲方（出租方）： 地 址： 乙方（承租方）： 地 址： 法定代表人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及 所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。 第二条 租赁房屋范围：甲方_ 项目二层_（具体范围见附件五）。租赁物以目前的现状为准，承租人接受 ...
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范围,只按照5%的税率缴纳营业税,土地增值税的税率较营业税的税率高出许多,因此房地产开发企业可以利用这一点进行税收筹划以减轻企业的税收负担。另一种是 分房自用的,暂免征收土地增值税,建成后转让的,再按照规定征收。房地产开发企业可以利用该项优惠政策进行税收筹划。工程承包合同签订与否,所适用的税率是不同的 ...
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规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。商品房销售合同纠纷，是指房地产开发企业将房屋交付并转移所有权于买受人 ）合同关系在主体资格、主体性质及其关系、雇主的义务、调整的法律、不履行合同的法律责任及纠纷的处理方式等均存在不同。因此，应当根据当事人诉争的 ...
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办理土地使用权出让手续．是认定合建合同是否符合法定程序以及合同是否有效的必要条件。最高人民法院审判委员会第777次会议讨论通过的房地产开发经营案件若干问题的解答第 综合楼。还应具体说明各类功能用房的面积。 3．具体的投资方式 在合建合同中．通常的投资方式是：一方以土地使用权作为投资，一方投入建设资金。 ...
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审理外商投资企业纠纷案件若干问题的规定（一）》第5条规定，外商投资企业及转让方未履行报批义务，经受让方催告后在合理期限内仍未履行的，受让方有权 法院在《新疆鹏程投资有限责任公司与新疆普瑞铭房地产开发有限责任公司及克拉玛依市广丞房地产经纪有限公司委托代理合同纠纷申请再审民事裁定书》（（2014）民申字第 ...
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一）从分布的时间来看，近几年数量总体增长较多（二）从涉及的行业来看，房地产行业占据数额最多（三）从裁判结果上来看，原告诉求获支持的比例更大第二 ，即不存在因受托人民福公司在处理委托事务过程中的过错而使合同解除；二是民福公司已将建设项目立项于住总公司名下，取得了阶段性成果，且住总公司在 2006 年 8 ...
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同法第六条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”（1）2、《城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地 该法律条文确立了不动产纠纷适用专属管辖的基本管辖法律制度，也是长期以来对建设工程合同纠纷案件实施专属管辖的“法律依据”。其理论基础就在于前述对于建设工程的法律认识 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。 的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和 ...
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和住宅使用说明书制度的规定》即建房（1998)102号，该规定第三条规定：房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅使用说明书》。 买卖合同的效力。 但《住宅使用说明书》可以作为住宅（每套）转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。 四 ...
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人民法院依法予以支持。但悬赏有合同法第五十二条规定情形的除外。 [20]1989年湖北省高级人民法院受理的武汉市煤气公司诉重庆检测仪表厂煤气表装配线技术转让合同购销煤气表散件合同纠纷案被认为是情事变更第一案。最高人民法院1992年在对该案的复函中认为：就本案购销煤气表散件合同而言，在合同履行过程中， ...
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