房屋宅基地建设 -法学论文搜索

农村违法建筑纠纷的法律救济

未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。也就是说，违法建筑物在被人民政府土地行政主管部门责令拆除之前，建造人享有着 ...

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从《物权法》看物权登记制度

有土地承包经营权登记(第227条，第229条)，建设用地使用权登记(第139条、145条、第150条)，宅基地使用权登记(第155条)和地役权登记(第158条、加上农村是熟人社会，很难发生权属纠纷，是否登记并不重要。而现行政策对宅基地流转的严格限制也使得初始登记非为必要 53]。所以，《物权法》规定 ...

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中国物权法的制定

组织，对于社员的一切权利，都必须尊重和保障。要保障社员个人所有的一切生活资料，包括房屋、家具、衣被、自行车、缝纫机等，和在银行、信用社的存款，永远归社员所有，条）：第12章一般规定；第13章土地承包经营权；第14章建设用地使用权；第15章宅基地使用权；第16章邻地利用权；第17章典权；第18章居住权 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策

判决书认定的事实与厦门市中级人民法院上述判决认定的事实基本相同。终审判决认为：国家因建设需要征用黄振煌独自承包经营的果园，依照有关法律规定，应对其种植的葡萄、在一般的土地使用权上，是在国有土地上建造厂房、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在宅基地使用权上，是在国有的土地或者集体所有的土地上建造 ...

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论我国土地承包经营权的缺陷及其对策——兼论建立地上权和永佃权的必要性和紧迫性

判决书认定的事实与厦门市中级人民法院上述判决认定的事实基本相同。终审判决认为：国家因建设需要征用黄振煌独自承包经营的果园，依照有关法律规定，应对其种植的葡萄、在一般的土地使用权上，是在国有土地上建造厂房、房屋、道路、桥梁等，这些都是建造建筑物；在宅基地使用权上，是在国有的土地或者集体所有的土地上建造 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要（2016年11月30日）

保护顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...

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第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要

顺位。但恶意办理登记的买受人，其权利不能优先于已经合法占有该房屋的买受人。对买卖合同的成立时间，应综合主管机关备案时间、合同载明的翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。 20.在涉及农村宅基地或农村集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门 ...

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我国农村土地、林木、农作物与相关权利主体的辨析

土地附着物可以独立当作权利客体而为抵押。土地附着物，系指附着于土地之上的除房屋以外的不动产，包括桥梁、隧道、大坝、道路等构筑物、林木、庄稼{13}（P ，载《交大法学》2010年第1卷第63页 [21]参见物权法第152条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造 ...

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