由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效 一般抵押权和最高额抵押权。这里的问题是，应当如何对待典型担保的各种发展形态以及让与担保不纳入物权法中规定的问题？ 担保依担保权人所取得者是限定性的权利 ...
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土地使用权同时抵押。由此可以看出，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。 2、 这些问题就都可以解决。 参考文献： 1. 张国炎：《土地使用权与抵押权效力问题探析》，载《社会科学》1996年第1期。 2. 蔡红：《土地使用权收回与 ...
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，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效与 次序，系采次序升进主义，同法国、日本民法的规定一致。若要在物权法中规定原始的所有人抵押权，其中首要的问题就是要采取次序固定主义。如果不采取次序固定 ...
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，由于财产关系和调整财产关系的法律的变化，土地法的独立，民法不动产登记制度的发达和动产善意取得制度的建立等，使得取得时效已无存在的必要；三是认为取得时效与 次序，系采次序升进主义，同法国、日本民法的规定一致。若要在物权法中规定原始的所有人抵押权，其中首要的问题就是要采取次序固定主义。如果不采取次序固定 ...
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上出于保护交易的考虑，设立了公示公信原则和善意取得规则，但不可否认这一制度是以牺牲实质权利人的一定的权利为前提的。但是，这一点并不能否认行为人的诈骗行为的 罪的对象，因此，这里存在如何将一个尚未现实生效的抵押权评价为侵占罪中的他人的物（即财产性利益）的问题。抵押权是一种财产性利益，对已经成立了的设定于 ...
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，著作权质权登记中亦应增设异议登记制度来暂时中断公信力，排除第三人善意取得，维护真正权利人的利益。 异议登记，是指登记机构对利害关系人针对登记正确性提出的 日期间届满后，申请人未起诉或未申请仲裁的，为明晰登记物权的真实状态，登记机构是否可以依职权注销异议登记的问题，学术界和实务界存在争议。[43]仅从 ...
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又无法向建筑承包人支付价款，由此产生银行的抵押权与承包人的优先权的冲突问题。笔者认为，建筑承包人的优先权应优先于银行的抵押权。原因在于：首先，建筑承包人 即商品房预售。 (1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权 ...
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承包人的合法权益。如果将其规定为法定抵押权，当建设工程上同时存在约定抵押权时，关于顺位问题将产生冲突。对此，我国台湾地区主要有以下学说：一是法定 转移即商品房预售。(1)在所有权已经转移的情况下，如果受让人为善意且已支付了合理对价的，可以准用动产善意取得制度，由善意受让人享有所有权，承包人优先权的追 ...
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权利，它的成立不需要公示。这种权利与抵押权的最大区别在于抵押权的成立须以公示为要件，否则不得对抗善意第三人。当船舶买卖时，新买主对于船舶之所 债务。 3．若规定其他国家机关拍卖船舶后，船舶优先权不消灭，则会在实践中带来一系列难以解决的问题。国家机关在拍卖船舶时，应当首先对船舶估价，以确定船舶的拍卖底价 ...
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土地使用权同时抵押。由此可以看出，以划拨方式取得的土地使用权不能单独设定抵押权，但是，如果以划拨土地上的房屋作抵押的，该划拨土地使用权同时抵押。2、出让 ，这些问题就都可以解决。 参考文献：1. 张国炎：《土地使用权与抵押权效力问题探析》，载《社会科学》1996年第1期。2. 蔡红：《土地使用权收回与 ...
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